本月初，锐理君在《站在2020年的临界点 视高开启“二次进化”》一文中，重新审视与剖析了现阶段的视高，引起不小的反响。

在后台留言中锐理君发现，除了对视高的激烈讨论外，区域内一个重量级项目同时成为了话题焦点，这个项目就是领地的全新作品——天府国际康城。

从4月拿地到8月正式面世，天府国际康城用时仅4个月；而比起领地的高效开发节奏，更令市场关注与好奇的是紧紧围绕项目的三个关键词：视高、世界公园湖居、城市健康生活样本。

实际上，从领地·天府国际康城、领地·天府领地城、领地·峨眉莲花湖三大产城项目排队亮相，到升级“健康美好家”乐享健康三大理念，作为当下为数不多活跃于市场的本土开发房企，领地今年的大动作很多。

这些动作中，“健康”二字扮演了举足轻重的角色。

(图片来源：“领地集团”官方微信公众号)

那么，在视高打造“世界公园湖居”、“城市健康生活样本”，领地是怎么考虑的？又如何真正落地？

壹 | 颠覆开发理念

从健康社区到健康生活圈

打造自己的专属大IP

有观点认为，过去房地产是靠人口、土地、城市三大红利的“资本型增长”，而未来应当是以专业力、产品力、内容IP为驱动的“运营型增长”。

从布局来看，找准作战主场的领地属于后者，其正积极打造健康生活大IP，建立产品护城河。

《“健康中国2030”规划纲要》明确指出“健康”对于国计民生的重要性，房住不炒背景下，实现更美好、更健康的居住，既是民心所向，也有国家支持。未来15年，正是推进健康中国建设的重要战略机遇期。

而今年突如其来的疫情，又将“健康”这一课题提到全所未有的高度。

站在这样的背景板下，以“健康生活更美好”为品牌理念的领地，如何落位提出的“城市健康生活样本”？

通过依托资源、嫁接资源、创造资源多维度融合，创建一个“ 生态+医疗+社区 ” 互动共融的健康生活圈。这是领地给出的答案。

打破生态边界，从邻近公园到融入公园

领地天府国际康城对“健康生活”的塑造，在选址时已有伏笔。

生态环境是健康生活不可或缺的一环。项目位于视高生态“绿芯”——南天府生态公园片区，以西直接与穿城而过的柴桑河及近4000亩的柴桑河生态公园相连，以南被超万亩的南天府生态公园“拥抱于怀”，以东还有规划的帽顶山公园为生态加码。

（柴桑河湿地公园 图片来源：眉山天府新区微信公众号）

实现建筑与环境的“真正对话”，生态资源的价值才能最大化。譬如在规划上，项目滨河地块别墅点阵式+高层“C”字形构成半围合布局，留出一面与柴桑河呼应，以打破生态边界，将社区真正融入公园。

（项目鸟瞰效果图）

打造“一院四中心”，配置全城“独一份”的医疗资源

健康产业是领地天府国际康城的重要组成部分。

据了解，项目产业将以新加坡诺维娜健康城为打造蓝本，并做创新升级：在经典 “ Hospitel运营模式 ”——Hospital（医院）+Hotel（酒店）元素之上，嫁接Home（家）与Horticulture（花园），构建 “ 4H ” 标准新型医疗服务综合体。

按照规划，项目将与国际品牌医疗机构合作，打造国际标准的“一院四中心”——特色消化中心、妇女儿童中心、肿瘤精准医学中心、高端体检中心，多维度满足全龄健康医疗需求。

（领地天府国际康城国际医院五大运营理念 来源：天府国际康城项目）

与常规医疗配套有所差异，天府国际康城将“健康”与“享受”做了加法：咖啡厅、商店、书店、架空层空中花园等也被纳入到医院规划设计中。

值得一提的是，领地已与国际知名健康管理中心“至诚和爱”签署战略合作协议，未来业主高端化、精细化健康管理有了更强的依仗。

（健康管理中心规划效果图）

关照“细枝末节”，健康生活是多维度的融合

从资料来看，生态、医疗配套等硬性指标之外，“健康生活”也渗透在项目各种规划设计细节中：

>>项目整体结合点阵式+围合式进行排布，优化布局，保证充足的楼间距和公共空间，给社区更多“喘息空间”；

>>设置有篮球场、羽毛球场、乒乓球台和健身栈道，倡导运动健康生活方式；

>>采用双层中空LOW-E玻璃系统，尽可能隔绝噪声、阻挡辐射；

>>选择日照最优区域布置功能活动场地

……

可以说，从宏观到微观，天府国际康城生态+医疗+社区三要素组成的“健康矩阵”，已跳脱出一般的健康社区，构建出一个完整的健康生活圈。这是其他项目难以比拟的优势。

贰 | 颠覆生活方式

用产品逻辑讲生活故事

打造视高的“烟火气”

当然，所谓“城市健康生活样本”，健康只是内核，城市生活才是本质与归宿。已有“健康产业”为核心驱动，天府国际康城又如何诠释“城市生活”？

领地的做法是，用产品逻辑讲生活故事。

☞ 一方面，通过全配套阵容重新定义生活半径，重塑生活方式。资料显示，项目整体净用地面积约355亩，除多维医疗配套外，还涵盖品质住宅、商业街区、商务办公、公寓等多元业态以及一所幼儿园，是妥妥的“生活大城”。

☞ 另一方面，在大城设计上，天府国际康城以著名花园城市新加坡为参照对象，让生活尽可能与国际标准接轨，去承载视高未来人居高度的多重想象。

01 一园一院一街双塔 做视高的城市封面

众所周知，贯通成都与视高的天府大道，既是一条产业发展轴，也是一条地标建筑分布轴，后者就包括成都领地环球金融中心。天府国际康城就位于天府大道西侧。

>>> 按照规划，以新加坡金沙酒店为蓝本，项目4栋公寓将采用S型空中连廊进行串联，最终呈现出一条约2000㎡“高线公园”，并配置天际游泳池、空中会客厅、餐厅、俱乐部、空中花园等，打造“天际”社交观景台。

（天府国际康城“空中连廊”效果图）

同时，国际医院与健康管理中心设计上摒弃“冰冷感”，采用流线型立面与垂直绿化，医疗功能之外更具视觉美感。

（独具美感的健康管理中心设计效果图）

此外，还有以复古仿红砖陶板和仿红砖彩绘玻璃为特色的红砖商业街，以及超高层双子塔楼。

这些极具特色的建筑组团面向天府大道，高低错落有序排布，用节奏感极强的建筑语言构成视高一道靓丽的风景线。

同时，项目住宅部分退后，与西侧柴桑河公园紧密相连，巧妙地实现“左手繁华、右手静谧”的城市生活体验。

02 人-城-境-业 N种生活场景自由转换

作为视高重要的开发力量，天府国际康城如何输出视高居住价值？

☞ 别墅+高层，两种产品类型，对位不同居住需求；

（天府国际康城意境效果图 临河地块采用别墅+高层组合）

☞ 配建一所幼儿园，“楼下”就能实现幼儿教育；区域内成都嘉祥外国语学校、成都实验外国语学校等已陆续落地，高质量全龄教育未来可期；

☞ 论及享受，规划的柴桑河生态公园、南天府生态公园组成的生态巨擘近在咫尺；未来，休息日还可与家人一起去到四川天府乐高乐园，共度幸福时光；

☞ 将城市级配套导入社区内，国际医院与健康管理中心为健康保驾护航；

☞ 两栋超高层写字楼，上楼即进入工作模式；项目自带大体量红砖商业街区，下楼就能达成一站式购物，闲暇时光还能走进电影院看一场电影，工作-休闲一键切换；

（临天府大道的两栋塔楼意境效果图）

☞ 与天府大道“无缝衔接”，可快速达到金融城、天府总部商务区、科学城等商务、办公集中区，便捷交通重构生活-工作效率；

☞ “一轴（景观长轴）、一环（活力归家环）、六境（功能景观组团）”，为生活注入仪式感与多样性；通过摩卡客厅、全龄化童乐天地、萌宠空间等搭建邻里交流平台，营造一个有温度的社区。

……

换言之，通过内外功能与资源联动，天府国际康城串联起的是一条集合居住、享受、健康、教育、出行、工作的生活闭环；N种生活场景转换，人-城-境-业融合在这里有了清晰的轮廓。

叁 | 颠覆购买逻辑

区域/产品由单一到多元

买点更看重“全能型”

领地布局时正值视高的重要节点。随着外溢价值不断走高、千亿产业陆续动工、生活配套逐渐落地、房价回归正常化……现阶段的视高，正迎来发展拐点（此前报道）。

此时重新审视视高，它的购买逻辑也在发生变化。

历经三年发展，以大学城为起步区，视高开发半径不断扩大，目前已形成三大主力板块。

其中，坐镇天府大道南端的南天府生态公园片区，凭借“高浓度”的生态基底、“执牛耳”的待开发空间，最有可能成为视高未来的人居高地、开发重心与城市中心。换句话说，这里承载着视高未来最大的看点与买点。

这是购买逻辑转变的第一个层面。

过去盲目追高，视高产品投资属性被过度放大；当市场逐步回归理性，多个大型产城项目落地，产品从单一向多元复合迭代，视高居住属性越来越被青睐。

位于南天府生态公园片区核心位置的领地天府国际康城将是一个很好的样板——产业运营为驱动+全阵容配套为支撑+巨幅生态资源为“邻居”+品质住区为基底，它能重新定义居住价值，这是视高未来的重要方向；而考虑资产兑现能力，天府国际康城这种复合“全能型”，有更多“附加值”加持的项目，显然更有竞争力。

这是购买逻辑变化的第二个层面。

现在回到文章开头的话题，带着“世界公园湖居”、“城市健康生活样本”两大核心标签问世的天府国际康城，于视高而言，是区域与市场向上发展的重要推动力。打造这一大IP，于领地而言，未来市场竞争力有了更强大的支撑。

由此来看，无论是天府国际康城还是它背后的缔造者领地，2020年都值得市场重点关注。

据悉，8月22日，领地天府国际康城营销中心将会正式开放，首批次房源入市也已提上日程，产品户型为建面77-99㎡三房四房，总价可控，功能性强，有兴趣的朋友不妨亲自去看看。

-------------------------------------------------------

免责声明||文中项目相关示图、文字等仅作为项目宣传推广使用，仅供参考，不在任何意义上构成开发商的承诺或要约，具体以实际交付的状态为准。文中所标识的生活圈、交通、配套规划等，仅概略表示位置关系，并非行政机关区域划分，落实情况以政府文件为准。