“10号”蓝光频频举牌，对大渡口组团地块志在必得

7月29日，重庆国土局以招拍挂方式出让6宗商住用地，分别为巴南区鹿角组团M分区M11-2、M13/02、M14/02、M15/02号宗地、九龙坡区西彭组团O分区O07-3/01号宗地、大渡口区大渡口组团C分区C15-3/01(部分)、C44-2-1/03(部分)宗地、两江新区龙兴组团C分区C2-1/01地块、沙坪坝区西永组团V标准分区V16-2/01号宗地、沙坪坝区西永组团V分区V15-4/01号宗地，合计出让面积达到558亩。

在土拍开始前，除大渡口组团地块外，其余5宗土地均以挂牌方式底价成交。目前已知的消息是，融创地产底价拿下巴南区鹿角组团地块，重庆九龙园高新产业有限公司底价拿下九龙坡区西彭组团地块，金瓯地产底价拿下两江新区组团地块。另外几宗地块的竞买人暂时还未得到准确的消息。

三号宗地大渡口区大渡口组团地块则成为了今天唯一一宗参与拍卖地块，同时也是今天土拍的重头戏。仅此一宗土地就吸引了至少8家房企到场，其中包括了北大资源、万科、蓝光、斌鑫、龙厦、秀苑华俊、景瑞等房企。土拍刚一开始便进入混战局面，万科、斌鑫、北大资源、秀苑华俊等房企频频举牌，地价在短短两分钟内并突破3亿元。当地价突破4亿元后，开始进入拉锯战，竞拍企业也仅剩下蓝光和秀苑华俊，万科、北大资源等更是早早的就退出争夺。最终，在经过123轮竞价后，蓝光成为笑到最后的赢家，以总价4.56亿元拿下该宗土地，楼面地价达到3198元/平方米，溢价率更是高达115.3%。据了解，该宗土地属于渝钢村旧城改造片区，位于4月才被北大资源拿下地块的南面，其位置靠近大渡口商圈，地段位置比较优越。所以才引来房企们的疯狂追逐。不过，虽然该宗土地以较高的楼面地价成交，但并不是大渡口区的地王，楼面地价排在其前面的还有两宗地块，楼面地价分别是4345元/平方米和3300元/平方米。

一号宗地：巴南区鹿角组团M分区M11-2、M13/02、M14/02、M15/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：212.78 亩

净用地面积：141852平方米

建筑面积：283704平方米

计算容积率：2.00

成交总价：56741万元

成交单价：266.7万/亩

成交楼面地价：2000元/㎡

竞得者：融创地产

溢价率：0

二号宗地：九龙坡区西彭组团O分区O07-3/01号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商务用地

净用地面积：30.68亩

净用地面积：20452平方米

建筑面积：61356平方米

计算容积率：3.00

成交总价：10285万元

成交单价：335.23万/亩

成交楼面地价：1676元/㎡

竞得者：重庆九龙园高新产业有限公司

溢价率：0

三号宗地：大渡口区大渡口组团C分区C15-3/01(部分)、C44-2-1/03(部分)宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：75.86亩

净用地面积：50573平方米

建筑面积：142579.50平方米

计算容积率：2.82

起拍价：21183万元

起拍单价：279.24万/亩

起拍楼面地价：1486元/㎡

成交总价：45600万元

成交单价：601万/亩

成交楼面地价：3198元/㎡

竞得者：蓝光

溢价率：115.3%

四号宗地：两江新区龙兴组团C分区C2-1/01地块

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：109.52亩

净用地面积：73010平方米

建筑面积：182525平方米

计算容积率：2.50

成交总价：18409万元

成交单价：168.1万/亩

成交楼面地价：1009元/㎡

竞得者：金瓯地产

溢价率：0

五号宗地：沙坪坝区西永组团V标准分区V16-2/01号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地、商务用地（不包括B22）、二类居住用地

净用地面积：68.85亩

净用地面积：45900平方米

建筑面积：55080平方米

计算容积率：1.20

成交情况：流拍

六号宗地：沙坪坝区西永组团V分区V15-4/01号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地、商务用地（不包括B22）、二类居住用地

净用地面积：60.33亩

净用地面积：40219平方米

建筑面积：48263平方米

计算容积率：1.20

成交总价：9653万元

成交单价：160万/亩

成交楼面地价：2000元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：0