3月23日下午，“从TOD综合开发到数字微城生态共建主题分享会”在天府牧山数字新城圆满举行。活动邀请到数字经济行业大咖、城市综合运营商、地产科技企业齐聚一堂，共同探讨新津从TOD综合开发进阶到数字微城生态共建下的新模式、新逻辑，展望新津数字经济产业发展新机遇，发布了《新津“TOD+5G”公园城市社区“物理+数字”双开发白皮书》和数字微城2022年拟供应的土地资源。

（大咖齐聚天府牧山数字新城）

抢占发展制高点 以生态共建绘制新蓝图

当前，数字经济已成为高质量发展的新引擎，把握住数字经济发展先机，就能抢占未来发展制高点。据悉，我国数字经济及相关产业规模已经超过42万亿，数字经济正在重置中国发展底层逻辑，逐步成为创新之擎、产业之本、经济之基、发展之能。

成都的数字经济，已经在新津蓬勃生长。早在2020年3月，新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目就开工建设。同年7月，天府牧马山国际商旅区挂牌成立，2021年4月更名为天府牧山数字新城，正式纳入成都市数字经济产业生态圈和人工智能产业生态圈管理，成为成都唯一一个冠以“数字”之名的产业功能区。短短两年时间过去，天府牧山数字新城已经吸附了众多产业项目落地，发展欣欣向荣。

在数字经济的持续赋能下，依托天府牧山数字新城6平方公里核心区，新津将策划建设“数字微城”，打造公园城市数字经济产业微生态，绘制全新的发展蓝图。

据悉，升级进阶后的数字微城，将通过“建设智能中枢，夯实城市数字底座；塑造孪生场景，激活城市驱动能力；发布机会清单，培育城市数字生态”等创新举措，全面深入激活并延展数字经济，引育行业头部企业及其生态企业，全方位探索“头部企业+生态企业”雁群模式，形成“政府引导、企业参与、场景驱动”的数字经济发展“微生态”。

数字微城的创新之举，获得了与会者的一致认同。活动上，西南交大TOD研究中心主任朱晓兵发布了《成都新津“TOD+5G”公园社区“物理+数字”双开发白皮书》，对天府牧山数字新城近年来发展，包括机制体制构建、产业重塑等进行了系统回顾和总结，展望了新津数字经济产业发展机遇。新津数字科技集团董事长黄辉、广联达科技股份有限公司副总裁刘刚分别作了《推动“五网融合”建设“智慧新津”》、《全国首个CIM+未来社区建设试点——新津》的主旨演讲，展示了天府牧山数字新城的未来发展美好畅想。

全新机遇释放 未来五年总投资超400亿

推动数字经济、数字产业的精细治理和深度融合，打造公园城市下的智慧化宜居环境，是天府牧山数字新城能够快速崛起的关键。

据了解，过去两年，包括旭辉、中南、蜀道集团、蓝城等国内一线品牌开发企业纷纷选择新津、深耕新津。其中，中南智在云辰作为新津探索TOD综合开发的第一个项目，在成都率先探索了以股权开放引入社会资本实施TOD综合开发，成为全市推广的样板。从拿地至全项目交付，中南智在云辰仅用时729天，并创造了新津住宅项目去化最快的纪录。

旭辉天府未来中心项目作为多地块联动的双开发TOD项目，吸引了大量自住型人群，尤其是年轻客群占比达到86%，本科以上学历占60%，是新津TOD综合开发的2.0版本。

如今，天府牧山数字新城的“数字红利”正在不断释放。活动现场发布了片区2022年的拟供应土地资源，涉及10宗土地，总面积约678亩。其中住兼商用地7宗合计约560亩，商业用地2宗合计面积约75亩，住宅用地1宗合计面积约43亩。

值得关注的是，数字微城已纳入成都市25个未来公园社区示范试点。2022年，片区将启动基础设施、公服配套、产业载体等建设项目36个，投资116亿元，其中智慧交通、智慧安防、智慧楼宇等数字基建项目投资3亿元，未来5年累计实施项目总投资将超过400亿元。