6月2日上午，由成都市投资促进局和成都市青羊区人民政府主办的的“回归主城 从‘心’出发——成都市青羊区城市投资机会推介沙龙”圆满举行。活动现场，龙湖、中铁建、厦门建发、北京天恒、金茂等50余家知名企业代表以及多家媒体人士齐聚一堂，共同探讨新政出台后，成都以及青羊区的城市发展价值与投资机遇。

（活动现场）

成都楼市迎新政利好

房企开疆拓土优选青羊区

成都市青羊区人民政府副区长吴奎在致辞中表示，当下，成渝地区双城经济圈和公园城市示范区是成都城市建设的主要着力点。青羊区也在积极转变营城方向，从“成都原点”迈向“创新型城区”，向外释放出潜力可观的投资机遇。

近年来青羊区经济保持高速增长，2021年青羊区常住人口达95.6万，GDP总量1454.9亿元，约占成都市区域面积的0.46%，贡献了成都市GDP的7.3%，地均产出居全市前列，跻身全国百强区，获评全国最具投资价值城区。青羊区是成都主城区最具投资价值的发展高地之一，热忱欢迎各大品牌企业投资青羊。

青羊区资源聚集度遥遥领先，是房企开发的重点区域，这一观点迅速达成共识，而接下来关于成都新政的解读同样引起了共鸣。

5月16日和5月31日，成都半个月两次出台了楼市新政。在会上，成都住宅和房地产协会相关领导分享了行业动态：成都房地产市场表现向来健康，新政出台后市场将加速回暖，成都投资兴业的环境将更美好，企业应该坚定投资信心。

在锐理君看来，成都楼市新政将对房地产市场的发展产生深刻影响，其本质上是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。

从城市发展看，楼市新政出台是积极响应稳定经济大盘的措施，将进一步促进房地产市场稳定。

从市场环境来看，通过优化购房、售房政策，释放改善需求，加大客群基数，为成都房地产市场注入持续的生命力。

从开发投资来看，新政出台后，市场新周期将逐步建立，行业从高速增长时代转向高质量发展时代，房企有限的资金将投入到更有价值的城市、区域及土地。

那么，房企的最佳投资方向在哪里？成都青羊区当然是优选。

有机遇、有动能、有优势

青羊开发投资站上了新风口

成渝“双城合力”的时代下，城市化进程加速，市域空间沿中心区域不断扩大，而主城区极核价值持续增强。通过此次投资会，锐理君深刻感受到：有了新机遇，叠加新动能，站上新风口，青羊的城市价值呈现几何级数增长，“人文青羊 航空新城”建设蓝图不断清晰，各大房企的投资开发已经强力聚焦到成都主城青羊区。

青羊城市能级跃升有了“新机遇”

青羊区域内拥有约占主城区70%以上的文博旅游资源；青羊区现有幼儿园116所，省级示范园数量居全市NO.1，名校资源覆盖率达80%；青羊区聚集了四川省人民医院、成都市第三人民医院、成都市妇女儿童中心医院等众多知名医疗机构；青羊区轨道交通覆盖全域，共规划轨道交通线路16条，总里程为100.6公里。

在成都强调“做优做强”中心城区的背景下，“回归”主城成为市场的主旋律。青羊人文底蕴深、发展势头猛、配套环境佳，其经济发展、产业人口、资源聚集、交通网络在成都具有引领价值。

青羊产业转型升级有了“新动能”

在“十四五”规划下，城市空间架构调整、产业转型升级等一系列动作，将青羊送上了一条蜕变之路。锐理君了解到，为更好地开拓城市发展潜力，青羊围绕源城和新城两大发展片区分区施策，使不同开发企业能够结合自身优势定向匹配投资机会。此外，青羊区构建了航空、金融、文旅、商务四大主导产业分业促进，全力建圈强链构建现代产业体系，为房地产开发提供人口红利。

青羊城市营商环境有了“新优势”

6月1日，青羊区出台稳经济促增长十条政策措施。此次《措施》分别从全力促进有效投资、加快项目开发建设、支持企业稳产增产几方面，对投资和项目进行全方位扶持。其中，新引进重大产业化项目，在土地成交3个月内开工建设且在合同约定期限内竣工投用的，青羊区将按项目实际固定资产投入的1%给予项目企业最高5000万元补贴。二季度，对固定资产投资产业化项目单个季度固定资产投资3000万元（含）以上的，将给予项目企业最高15万元奖励；企业在2022年12月31日前取得施工许可证的，可提前全额使用前期已缴纳的履约保证金用于本项目开发建设；规上工业企业2022年度产值同比增长10%、15%、20%以上的，分别给予5万元、10万元和20万元奖励。对2022年度新上规的工业企业每户奖励6万元。

10宗地重磅亮相

青羊区发布城市投资价值清单

对房地产开发而言，土地是最重要的资源。锐理君从此次推介会上获悉，为了弥合多方的需求，2022年青羊区拟供应经营性土地10宗，合计约457亩。值得注意的是，这些地块指标优质、配套完善，为片区高端产业加快崛起、功能品质转型升级提供了发展空间和有力保障，是房企抢占未来主城价值高地的最好机会。