到场开发商并不多，但是竞争依然激烈。

8月5日，重庆国土局以招拍挂方式出让2宗商住用地，分别为南岸区茶园-鹿角组团A分区45/02、49-1/01、50/02地块、南岸区茶园-鹿角组团A分区46-1/02地块，合计出让面积约308亩。

今日两宗来自南岸区茶园-鹿角组团的两宗土地并没有吸引到过多的开发商参与竞拍。参与一号宗地南岸区茶园-鹿角组团A分区45/02、49-1/01、50/02地块竞拍的开发商共有三家，分别为奥园地产，龙厦地产和同景地产。由于土地面积较大，能够形成规模开发，所以该宗地的竞争也较为激烈，在短短数分钟内，该宗地的竞拍总价就超过了9亿元。随后的竞争则主要在奥园和龙厦之间展开，最终在经历了26次举牌后，奥园击退龙厦，以9.7亿元的价格成功拿下该宗土地，楼面地价突破3000元/平方米，达到3094元/平方米，溢价率为14.7%。有业内人士在土拍开始前就在预测该宗地的总价可能会突破10亿元，甚至达到11亿元，但是最终该宗地并没有如愿达到这个价位，这与该宗地的公共配建较多有较大关系。据了解，该地块配套设施有邮政所、幼儿园、公厕、开闭所。地块内设置一处1000平米以上的小区集中绿地，且该绿地面积不计入绿地率。“开发成本本身就较高，所以该地块的地价并不‘疯狂’。”不过也有业界人士认为，茶园板块楼面地价从今开始也进入3字头，板块未来的房价将快速上升。

第二宗土地虽然也来自茶园-鹿角组团，但是其热度明显不及第一宗土地。虽然参与竞拍的开发商有两家，但是由于另一家开发商并没有举牌，所以秀苑华俊“意外”以底价拿下该宗土地。

一号宗地：南岸区茶园-鹿角组团A分区45/02、49-1/01、50/02地块

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地

净用地面积：292.72 亩

净用地面积：195145平方米

建筑面积：313524.80平方米

计算容积率：1.61

起拍价：84570万元

起拍单价：288.9万/亩

起拍楼面地价：2697元/㎡

成交总价：97000万元

成交单价：331万/亩

成交楼面地价：3094元/㎡

竞得者：奥园

溢价率：14.7%

二号宗地：南岸区茶园-鹿角组团A分区46-1/02地块

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地

净用地面积：15.03 亩

净用地面积：10018平方米

建筑面积：18032.40平方米

计算容积率：1.80

起拍价：4865万元

起拍单价：323.68万/亩

起拍楼面地价：2698元/㎡

成交总价：4865万元

成交单价：323.68万/亩

成交楼面地价：2698元/㎡

竞得者：秀苑华俊

溢价率：0%