4月27日下午，一场以“与成都有【原】共会”为主题的发布会，在东郊记忆举行，约130位嘉宾共同见证了这场盛会。这也代表着，成都内三环理工大板块68.8亩项目，正式以 【国贸锦原】的新名字，与公众见面。

此前锐理君已先行释放了这一重磅消息（点击查看详情：拨云见日！内三环理工大改善盘迎来“白武士”），对于国贸锦原也有了基本的认知：

出生自带光环。内三环+熟地属性，项目所在地块拍卖出让时，十余家房企出价50余轮，成交溢价率高达57.61%；

销售一度陷入停滞。其根源在于股东和操盘手的数次变更，不仅打乱了项目原定的开发计划，市场发声渐少，使得购房者对于该项目产生了信任危机；

“白武士”国贸拿到操盘权。这是国贸地产真正意义上的“入蓉首子”，但此次股权变更后，国贸地产才正式操盘该项目，并改名为国贸锦原。

不过，无论是项目改姓“国贸”后的整体更新，还是市场关注度的修复，都有着显而易见的挑战性。国贸地产操盘该项目后，将在哪些方面发力，以达成更新项目、修复关注度的目标？更名之后，项目又会迎来哪些升级？

这场发布会，向外界描绘出了一个更加具象的国贸锦原。

从2021年4月底入股成都首子至今，国贸地产入蓉刚好两年。在过往对于国贸地产以及国贸控股的描述中，出现得最高频的词是“厦门国企”，其实力也符合大众对于国企的认知——从1980年发展至今，国贸控股已六次蝉联《财富》世界500强，2022年位居全球第106位，同时也位居中国企业500强第36位、中国服务业企业500强第19位，是中国百强企业之一，年度营收超6050亿元（2021年）。

但对于发源于经济特区、因改革开放而兴的国贸控股来说，“财大气粗的实力国企”这样的形容词，实在是过于脸谱化。本场发布会上，国贸地产成都公司总经理陈宏毅先生向我们展示了一个更全面、生动的国贸控股，同时也释放了国贸地产持续深耕成都、深耕川渝、深耕西南的战略意图。

☞手握多个“厦门首家”的Title。

1980年，国贸控股成立了厦门首家外贸公司国贸股份，这一年，厦门经济特区批准设立。

1986年，厦门第一家计算机公司“东南电子计算机公司”成立，即信达股份前身。厦门信达，是国贸控股的九大子公司之一。

2017年，国贸控股成立了厦门国贸教育集团，这是厦门首家市级教育集团。

☞不断拓宽赛道，立足中国，探索世界。

截至目前，国贸控股已开辟供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务5大赛道，形成了4大产业梯队，其中包括供应链、房地产以及汽车3大核心支柱。目前，国贸的九大控股&子公司已布局全球，成为了各自领域挑大梁的角色。

比如，作为《财富》中国上市公司50强的国贸股份，位居贸易子榜单的第2位，是首批全国供应链与应用示范单位。目前，国贸股份已经在10多个国家和地区派驻机构，与100多个国家和地区形成业务往来，其铁矿营业规模更是位列全球贸易商第二。

信达国贸汽车已进驻全国17个省、直辖市，经营着160余家汽车4S门店，劲销玛莎拉蒂、保时捷、“BBA”等30余个主流中高端汽车品牌。

☞高速向前的同时，国贸也不忘与家国同舟共济。

多年来，国贸控股在扶贫、民生工程等方面积极出力，是全国扶贫攻坚先进集体，并捐赠了多个爱心图书馆，设立了励志奖学金等。

作为国贸控股在城市建设运营赛道上的主力军，国贸地产的成绩是实实在在的——截至目前，国贸地产已开发项目面积超1500万㎡，工程代建面积超1000万㎡，城市更新面积超1000万㎡，物业管理面积超3500万㎡，服务业主超20万人。

成都是国贸地产布局的重点城市之一。我们发现，国贸与成都主城的关联，有更早的起源，亦有更深的未来。

2021年4月，国贸地产以股权收购的方式入蓉。这一年，国贸地产开启了其第三轮全国化征程，而西南重仓成都，就是这段征程的起点，足见成都在国贸地产全国版图中的地位之重。

不过这并不是国贸与四川首次结缘。在此之前，国贸控股的多元化产业早已入川布局，包括全国期货排名第31位的国贸期货四川分公司、广元市2022年第三批次重大项目中红医疗广元苍溪基地等，都是国贸控股的相关产业。

作为国贸地产的5大深耕区域之一，成渝城市群承载着其更宏大的目标——据透露，国贸地产在川渝地区的发展目标是“3年破百亿”。开局显然是成功的。目前，国贸地产在成都已落地国贸鹭原、国贸臻原、国贸锦原三大原系项目，其中：

国贸鹭原首开创下3亿元的成交纪录；一街之隔的国贸臻原虽然亮相稍晚，但依旧延续了“红盘体质”，截至3月31日，双项目在一季度中认购总额约13亿元，销量居所在板块TOP1。

国贸锦原更是在股东变更、国贸操盘之后，市场关注度与信心快速回归，销售重启，今年1-3月认购总额超2亿元，第二季度的首月，更是实现了约1.2亿元成交额的开门红。

这三个原系项目，仅仅是国贸成都版图的“开胃菜”。在“三年百亿”目标的引导下，国贸地产接下来还将持续拿地补仓，深耕蓉城，近期的多场热门土拍中，都有国贸的身影。

改姓“国贸”后，国贸地产要如何为其成都首子升级赋能？国贸锦原又将以怎样的新面貌亮相？国贸地产成都公司营销部门经理吴威先生向我们道出了答案。

第一步，借助国贸地产的“白武士”形象以及品牌影响力，让国贸锦原的地段优势，重回公众视野。

毫无疑问，内三环+理工大板块，国贸锦原具备天然的区位优势。项目处在三环与成华大道的“黄金十字”上，内三环是这里的价值底色，成华大道这条城东主轴则构成了区域丰富的资源本底。

这是一条超级人文链，串联了电子科大、四十九中、嘉祥外国语、成都理工大、理工大附小、石室中学（北湖校区）、蒙特梭利幼儿园等全龄段的名校资源，以及新晋网红成都自然博物馆等知名人文资源。

这是一条超级生态链，沙河生态带、杉板桥公园、圣灯公园、北湖公园乃至熊猫基地等，成线成片。

这更是一条超级商业链，从地标339，到万象城、龙湖滨江天街、万科天荟等，建设路-杉板桥这一百亿级商圈近在咫尺。

第二步，投入千万元重金，全面焕新。

国贸为锦原项目的焕新投入了近千万元资金。一方面对游艇会所进行了升级，通过提供更好的服务，以营造更纯粹、更高端的圈层氛围；同时，国贸地产也对样板间的空间进行了优化，以便为不同的家庭结构、不同的生活需求提供参考。

此次升级的重中之重则是约6000㎡的实景交付示范区。国贸地产将其特有的海岛美学带入成都，融入锦原的园林设计中，打破了常规的布局，提升了趣味性和艺术性。

所有的改造工程预计将于5月完成，很快可以实景呈现给公众，比较难得的正是这一点——市面上实体样板间不少，但实景示范区凤毛麟角，而实景呈现更能为购房者注入信心，这是“白武士”国贸打给市场的强心剂。

国贸锦原的产品同样具有竞争力。“纯居低密”是国贸锦原的王牌，全部规划为南北通透的板式洋房和中高层，1T2/2T2的梯户比配置、让每一户业主都能享受到阳光的楼间距等，都为居住的舒适度添上了重要一笔。

发布会上，国贸地产成都公司锦原项目总经理周小刚先生上台致辞，宣读了品质承诺书，就成都国贸锦原项目作出了不停工、不降标、不延期的郑重承诺，并协同项目团队共同同签署了品质交付承诺书。

据了解，国贸锦原涵盖建面约108-117㎡的平层、建面约127-143㎡的洋房，以及建面约173-242㎡的精装墅，可以满足不同的居住需求，新的样板间即将在5月亮相，更多的细节有待揭晓，后续锐理君将持续关注。