2013年7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》(简称“金十条”)。

“金十条”的主要内容亮点包括：

其一，货币政策方面，既不是从紧也不是放宽，真正的目的在于调结构；

其二，财政政策方面，强调钱要用在刀刃上，遏制投资冲动；

其三，存量与增量方面，对于“盘活存量资金，用好增量资金”，将有十大措施；

其四，结构转型方面，短时间内变化不大，地方政府最偏好的仍是投资；

其五，民营资本方面，虽然提出可设立银行，但短期内难以操作。

“金十条”出台后，业内普遍认为短期内政策不会对房地产市场带来直接影响，那么我们应该如何从更长远的角度分析金融政策调整对房地产市场发展和变革带来的影响呢？本周末我们推荐的这份文档，给出了有价值的思考和观点。

文档中的观点认为，现行房地产信贷政策暂未依“金十条”调整，政策重在趋势性指导。但也能从中看出一些房地产市场的趋势变化：

趋势一：保护刚需的基调没有改变，刚需产品竞争激烈；

趋势二：融资多元化，房地产投资基金方兴未艾；

趋势三：房产债权、股权合作增多；

趋势四：竞争态势增强，集中度提高，“弱者出局、强者恒强”。

文档内页详情截图

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