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8.14土拍综述:蓝润发力 7亿斩获青龙场两宗连襟地

8月14日,成都市国土局以拍卖方式出让5宗土地,包括成华区青龙街道办事处一里塘社区4、9组地块、成华区青龙街道一里塘社区9组地块、都江堰市幸福镇幸福社区石油街地块、邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(邛陶路南延线西侧、河滨路北侧地块)以及邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(瑞云会所东侧、河滨路北侧)地块,合计出让面积205.86亩。吸引了万科、保利、蓝光、佳兆业、文旅、金房、正成、蓝润等房企到场。

今年三月,蓝光以楼面地价5400元/平方米摘得青龙场“地王”,使得今日这两宗青龙场的连襟地备受关注。开拍之前,就有不少业界预测蓝光、保利、万科、文旅可能会出手。最终这两宗地被近期在土地市场表现活跃的蓝润拿下,今年以来蓝润已在双流斩获两宗土地,今日又拿下两宗地,发展势头非常猛。

据了解,2010年蓝润地产全面进军成都房地产市场,在成功推出温江“睿城”项目的同时,也在双流及锦江获取3宗土地,以“蓝润春天”系住宅产品为主线,全力打造民生型住宅。航空港“蓝润•棠湖春天”项目自三月份开盘以来,一期1066套房源已经全部售罄,月均去化200套;锦江春天7月份开盘以来,已经销售了260套。

此外,今日邛崃两宗土地也均以溢价率100%以上成交,不少业界惊呼:邛崃土地也开始疯狂了!

一号宗地:成华区青龙街道办事处一里塘社区4、9组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):21210.51

用地面积(亩):31.82

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于63631平方米

起拍价(万元/亩):600

成交单价(万元/亩):1020.00

成交总价(万元):32456.40

楼面价(元/平米):5100

竞得者:蓝润

溢价率:70%

计算容积率:3

第二宗:成华区青龙街道一里塘社区9组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):23467.68

用地面积(亩):35.2

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于70403平方米

起拍价(万元/亩):600

成交单价(万元/亩):1070.00

成交总价(万元):37664.00

楼面价(元/平米):5350

竞得者:蓝润

溢价率:78%

计算容积率:3

三号宗地:都江堰市幸福镇幸福社区石油街

交易方式:拍卖

用地面积(平米):1386.07

用地面积(亩):2.08

土地用途:商业

容积率:不得大于2.0

起拍价(万元/亩):150

成交单价(万元/亩):170.00

成交总价(万元):353.60

楼面价(元/平米):1275

竞得者:暂时未知

溢价率:13%

计算容积率:2

四号宗地:邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(邛陶路南延线西侧、河滨路北侧地块)

交易方式:拍卖

用地面积(平米):51343.76

用地面积(亩):77.02

土地用途:住宅兼容商业

容积率:4.0≤R≤5.5

起拍价(万元/亩):230

成交单价(万元/亩):465.00

成交总价(万元):35814.30

楼面价(元/平米):1268.2

竞得者:暂时未知

溢价率:102%

计算容积率:5.5

五号宗地:邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(瑞云会所东侧、河滨路北侧)

交易方式:拍卖

用地面积(平米):39827.82

用地面积(亩):59.74

土地用途:住宅兼容商业

容积率:4.0≤R≤5.5

起拍价(万元/亩):230

成交单价(万元/亩):478.00

成交总价(万元):28555.72

楼面价(元/平米):1303.6

竞得者:星星置业

溢价率:108%

计算容积率:5.5

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