8月14日,成都市国土局以拍卖方式出让5宗土地,包括成华区青龙街道办事处一里塘社区4、9组地块、成华区青龙街道一里塘社区9组地块、都江堰市幸福镇幸福社区石油街地块、邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(邛陶路南延线西侧、河滨路北侧地块)以及邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(瑞云会所东侧、河滨路北侧)地块,合计出让面积205.86亩。吸引了万科、保利、蓝光、佳兆业、文旅、金房、正成、蓝润等房企到场。
今年三月,蓝光以楼面地价5400元/平方米摘得青龙场“地王”,使得今日这两宗青龙场的连襟地备受关注。开拍之前,就有不少业界预测蓝光、保利、万科、文旅可能会出手。最终这两宗地被近期在土地市场表现活跃的蓝润拿下,今年以来蓝润已在双流斩获两宗土地,今日又拿下两宗地,发展势头非常猛。
据了解,2010年蓝润地产全面进军成都房地产市场,在成功推出温江“睿城”项目的同时,也在双流及锦江获取3宗土地,以“蓝润春天”系住宅产品为主线,全力打造民生型住宅。航空港“蓝润•棠湖春天”项目自三月份开盘以来,一期1066套房源已经全部售罄,月均去化200套;锦江春天7月份开盘以来,已经销售了260套。
此外,今日邛崃两宗土地也均以溢价率100%以上成交,不少业界惊呼:邛崃土地也开始疯狂了!
一号宗地:成华区青龙街道办事处一里塘社区4、9组
交易方式:拍卖
用地面积(平米):21210.51
用地面积(亩):31.82
土地用途:住宅兼容商业
容积率:不大于63631平方米
起拍价(万元/亩):600
成交单价(万元/亩):1020.00
成交总价(万元):32456.40
楼面价(元/平米):5100
竞得者:蓝润
溢价率:70%
计算容积率:3
第二宗:成华区青龙街道一里塘社区9组
交易方式:拍卖
用地面积(平米):23467.68
用地面积(亩):35.2
土地用途:住宅兼容商业
容积率:不大于70403平方米
起拍价(万元/亩):600
成交单价(万元/亩):1070.00
成交总价(万元):37664.00
楼面价(元/平米):5350
竞得者:蓝润
溢价率:78%
计算容积率:3
三号宗地:都江堰市幸福镇幸福社区石油街
交易方式:拍卖
用地面积(平米):1386.07
用地面积(亩):2.08
土地用途:商业
容积率:不得大于2.0
起拍价(万元/亩):150
成交单价(万元/亩):170.00
成交总价(万元):353.60
楼面价(元/平米):1275
竞得者:暂时未知
溢价率:13%
计算容积率:2
四号宗地:邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(邛陶路南延线西侧、河滨路北侧地块)
交易方式:拍卖
用地面积(平米):51343.76
用地面积(亩):77.02
土地用途:住宅兼容商业
容积率:4.0≤R≤5.5
起拍价(万元/亩):230
成交单价(万元/亩):465.00
成交总价(万元):35814.30
楼面价(元/平米):1268.2
竞得者:暂时未知
溢价率:102%
计算容积率:5.5
五号宗地:邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(瑞云会所东侧、河滨路北侧)
交易方式:拍卖
用地面积(平米):39827.82
用地面积(亩):59.74
土地用途:住宅兼容商业
容积率:4.0≤R≤5.5
起拍价(万元/亩):230
成交单价(万元/亩):478.00
成交总价(万元):28555.72
楼面价(元/平米):1303.6
竞得者:星星置业
溢价率:108%
计算容积率:5.5
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