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上市房企“金蝉脱‘壳’”

上周,国兴融达地产股份有限公司发布公告称,第一大股东北京融达投资有限公司和二股东重庆财信企业集团分别向重庆财信房地产开发有限公司转让股权,财信地产将成为上市公司新的控股股东,持股比例为29.9%。财信地产在重庆、成都、河南三地分设投资控股子公司开发住宅和商用物业,同时进入北京、海南、上海等城市建立战略性“根据地”。有报道称,2012年末,财信地产拥有土地储备和实施的储备性土地整治逾7500亩。在房企融资放宽的大环境下,在重庆本地行事低调的财信地产或有借壳融资的打算。

8月20日,以重组保壳为目的的ST北生第四度重组流产,ST北生发布公告称决定终止本次重大资产重组事项及相关重组协议。2009年,郡原地产曾向ST北生提供1.2亿元的借款,2012年底,为避免ST北生退市,郡原地产又宣布在不附加任何条件下无偿将其持有的郡原物业100%股权赠予ST北生。流通股东质疑ST北生背后隐形控制人郡原如此“活雷锋”和多次积极主持ST北生重组是为“保壳”。保住ST北生这个壳,是为郡原在适当时机借壳上市做准备。

在房企扩张和探索再融资政策口径的同时,以地产为主营业务的亿城股份疑因经营状况不佳售“壳”。亿城股份大股东乾通科技实业有限公司已经与海航资本控股有限公司签署了《股份转让协议》,乾通实业将其持有的公司2.86亿股(占亿城股份总股本的19.98%)转让给海航资本。亿城股份可能将收缩在房地产领域的业务,转向为金融投资企业。目前,亿城股份仅有北京西山公馆十余套尾盘和亿城燕西华府在售。

上周,金丰投资、荣丰投资、银润投资、东华实业、莱茵置业、广宇发展、迪康药业、天津松江继续停牌,大名城加入停牌队伍。

上市企业 股份转让方 股份受让方 受让方所处股东地位 受让方占股比例 受让方主营业务
亿城股份 乾通科技实业有限公司 海航资本控股 控股股东 19.98% 金融投资
国兴地产 北京融达投资有限公司 财信集团 控股股东 29.9% 住宅、商用物业开发

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