8月29日，重庆国土局以招拍挂方式出让8宗商住用地，其中三宗来自巴南区界石组团，另外五宗来自两江新区鱼嘴和龙兴组团，累计出让面积达到834.54亩。

在拍卖开始以前，融创就已经以挂牌的方式，底价拿下269.91亩的三号宗地。据消息人士透露，融创对巴南区界石组团的三宗土地志在必得。一方面是因为这三宗土地是“连襟姊妹地”，可以进行大规模的开发；另一方面，这三宗土地与融创位于茶园板块的项目——融创伊顿庄园相连。如果拿下该三宗土地，融创在该区域内的开发层级就从项目开发上升到造城的高度。

在拍卖现场，虽然有其他房企报名参与了巴南界石组团另外两宗地的竞拍，但是最终，融创兵不血刃地以底价拿下了这两宗土地，为未来的“造城运动”打下基础。

另外五宗位于两江新区的土地，其中三宗通过拍卖的方式出让，另外两宗通过挂牌方式出让。三宗土地的竞争都不激烈，溢价率较低。不过值得注意的是，该五宗土地均属于“B29-其他商务用地（生产性服务业用地）”。据知情人士解释，B29类型的用地主要是用于建设贸易、设计、咨询等技术服务的办公用地，限制条件比较苛刻，所以地价虽然不贵，但是感兴趣的开发商并不多。“或许可以看作是专门为一些小型房企打开的拿地窗口。”一位业内人士对这种地的用途进行了解释。

虽然今天的土地拍卖并不激烈，但是通过8宗商住用地的出售，重庆国土局还是斩得了约15.05亿元的土地财政收入。同时，也为重庆8月的土地市场画上了句号。

一号宗地：巴南区界石组团M分区M11-1/02号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地

净用地面积：24.20 亩

净用地面积：16132平方米

建筑面积：40330平方米

计算容积率：2.50

起拍价：8066万元

起拍单价：333.3万/亩

起拍楼面地价：2000元/㎡

成交总价：8066万元

成交单价：333.3万/亩

成交楼面地价：2000元/㎡

竞得者：融创

溢价率：0%

二号宗地：巴南区界石组团M分区M02/02、M05-1/02、M06/02、M10-1/02号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：198.01 亩

净用地面积：132005平方米

建筑面积：228262.60平方米

计算容积率：1.73

起拍价：45652万元

起拍单价：230.55万/亩

起拍楼面地价：2000元/㎡

成交总价：45652万元

成交单价：230.55万/亩

成交楼面地价：2000元/㎡

竞得者：融创

溢价率：0%

三号宗地：巴南区界石组团M分区M03/02、M04/02、M07-1/02、M07-2/02、M08-1/02、M08-2/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住、商业用地

净用地面积：269.91 亩

净用地面积：179938平方米

建筑面积：354245.80平方米

计算容积率：1.97

成交总价：70849万元

成交单价：262.49万/亩

成交楼面地价：2000元/㎡

竞得者：融创

溢价率：0%

四号宗地：两江新区鱼嘴组团P分区P2-1/01宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：99.62 亩

净用地面积：66412平方米

建筑面积：119541.60平方米

计算容积率：1.80

成交总价：6970万元

成交单价：69.97万/亩

成交楼面地价：583元/㎡

竞得者：吉田投资

溢价率：0%

五号宗地：两江新区龙兴组团C分区C4-3-2/02宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：57.04亩

净用地面积：38028平方米

建筑面积：76056平方米

计算容积率：2.00

成交总价：4450万元

成交单价：78.02万/亩

成交楼面地价：583元/㎡

竞得者：德辉龙兴实业

溢价率：0%

六号宗地：两江新区鱼嘴组团P分区P3-1/01宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：59.77亩

净用地面积：39847平方米

建筑面积：71724.60平方米

计算容积率：1.80

起拍价：4182万元

起拍单价：69.97万/亩

起拍楼面地价：583元/㎡

成交总价：4850万元

成交单价：81.14万/亩

成交楼面地价：676元/㎡

竞得者： 重庆贵格房地产

溢价率：15.9%

七号宗地：两江新区龙兴组团F分区F2-1/02宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：66.02亩

净用地面积：44013平方米

建筑面积：88026平方米

计算容积率：2.00

起拍价：5132万元

起拍单价：77.73万/亩

起拍楼面地价：583元/㎡

成交总价：6050万元

成交单价：91.63万/亩

成交楼面地价：687元/㎡

竞得者：两江新区泽胜嘉御实业

溢价率：17.9%

八号宗地：两江新区鱼嘴组团P分区P1-1/01（部分一）宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：59.97亩

净用地面积：39978平方米

建筑面积：59967平方米

计算容积率：1.50

起拍价：3497万元

起拍单价：58.31万/亩

起拍楼面地价：583元/㎡

成交总价：3650万元

成交单价：60.86万/亩

成交楼面地价：608元/㎡

竞得者：重庆贵格房地产

溢价率：4%