截止9月12日，共有18家房企公布了8月销售简报，2013年前8个月，18家龙头房企共创造4535.6亿元销售业绩，其中万科累计实现销售金额1129.3亿，累计销售面积946.2万平方米。富力、合生创展、中渝置地、中骏实业销售金额环比增长均超30%。

后续发力强劲

18家公布2013年前8月业绩的上市房企均已完成年度目标6成以上，其中中骏实业前8月已完成全年目标的95%。按照这个态势，在前8月已取得不错成绩的上市房企完成2013年目标没有悬念，但对于高周转的房企而言，剩下的4个月依然重要，尤其是“金九银十”这个销售旺季。

龙湖地产1-8月累计销售金额309.3亿元，同比增长28.3%。龙湖对9、10月的业绩持续增长寄望在一二线大城市。恒大地产截至8月31日已完成全年销售目标1000亿的64.1%，下半年，该公司将在全国范围内新开40个项目，争取在11月之前完成全年任务。首创置业已完成全年120亿目标的65.8%，剩下的两个月，首创置业计划于北京、天津、成都、湖州、佛山、江阴、青岛等地新推逾120万平方米。

一二线还是三四线，寻找新增利益点

以开发刚需、首改型住宅为主的保利和金地，与以开发高端物业的合景泰富相比，对进入城市的选择有别，对城市发展程度的依赖度也不同。

今年上半年，保利新进入遂宁这一三线城市，随后在8月，保利积极在天津等二线城市拿地，由此可见保利全国布局均匀，在三四线城市探索新增利益点。

金地在2013 年前8月实现累计签约金额 264.3 亿元，今年金地在西安的项目销售业绩良好，近日该房企连续取得位于西安唐华路的两宗土地使用权，明显将西安这一内陆二线城市视为下一轮业绩增长点。

而“钟情”一线城市的合景泰富持续以高价在北京拿地，今年2月28日合景泰富竞得北京市房山区拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块商业金融、二类居住、文化娱乐用地使用权。在同一天，合景泰富以16亿元竞得北京市房山区长阳镇01-08-03、01-11-04等二类居住、商业金融用地地块使用权。合景泰富如此钟情北京土地市场，拿地活跃却开发步骤缓慢，尤其是去年该房企在北京崇文门以高价取得“地王”地块因迟迟不开发陷入囤地风波。

瑞安、龙湖商业项目贡献销售业绩较大比重

瑞安房地产的前8月销售报告显示，前8月累计销售额虽仅有75.03亿元，但前8月售出面积均价为2.54万元/平方米，这个价格远超多家房企12000元/平方米左右的均价。该价格主要由瑞安房地产上半年销售的商业项目所拉动，在下半年，瑞安房地产开发的上海瑞虹新城、上海创智天地、武汉天地、重庆天地、佛山岭南天地及大连天地等商业项目将持续发力。“天地系”将成瑞安房地产2013年主要创收产品线。此外，该房企还在报告期内售出816个车位。

龙湖地产在前8月创下销售额309.3亿元的业绩， 商业物业的销售为其贡献了相当大比重的销售业绩。2013年年底，成都龙湖北城天街即将开业，明年北京的龙湖商场将开业，龙湖在成都的自持商业将高达85万平方米。未来，龙湖自持物业的租金收益将成为企业相对稳定的收益来源。