东风村地块的拍卖吸引了众多房企到场

9月22日，重庆国土局以招拍挂方式出让2宗商住用地。两宗土地分别来自大渡口和九龙坡，合计出让面积115.41亩。

下午3时，拍卖准时开始，而今天走上拍卖台的地块只有备受关注的大渡口区大渡口组团E分区E3-4、E4、E8号宗地。包括华润、佳兆业、华宇、晋愉，以及龙厦、秀苑华俊、隆鑫、顺祥等多家房企到场。虽然其中部分房企是前来观战，但是也从另一方面证实了大家对该宗土地的关注。而最终报名竞拍的房企为：华润、华宇、晋愉、秀苑华俊和龙厦。

拍卖开始后，参拍企业的竞价相当激烈，短短几分钟内，土地价格就上涨了1亿元。随后，拍卖师调整了加价幅度，从500万直接上调到1000万元。而此时的争夺主要集中在华润、华宇和晋愉之间。华润和华宇互相飙价，而晋愉则在两者举牌的空隙偶尔加价，但仍然显示出了对该宗地的“狂热”，毕竟在此之前，晋愉已经高调宣布了对该宗地的志在必得。

很快，东风村地块的总价突破13亿元，三家企业的竞价速度逐渐减慢，举牌也更加谨慎。多次出现拍卖师已经喊出“第三次”后才举牌的情形。最终，在又一个“第三次”后，拍卖师果断落锤，东风村地块的价格定格在了13.6亿元，华润击退晋愉和华宇，拿下东风村地块。 4126元/平方米的楼面地价和22.8%的溢价率都让业界感到意外，毕竟作为大渡口商圈核心区域的地块，又具备较大的开发规模，无论从哪个方面看，该地块的价格都应该更高。（参看稍早前的地块分析报道>>>重庆大渡口东风村地块或引巨头厮杀）有业界人士说：“照母山那一片的纯住宅用地都要卖4000多元/平方米的楼面地价，大渡口这么好的位置才卖这个价格，华润算是捡到了大便宜。”不少业界人士也对晋愉最终与该宗地失之交臂而感到遗憾和意外。有业界人士表示：“这么好一块地，晋愉早就表现出志在必得的决心，而最终让该地块旁落，一定让晋愉很郁闷。”

事实上，拍卖结束后，现场一度出现争议。晋愉方面一再表示拍卖师最后落锤太快，让他们没有来得及举牌，更是要求观看现场录像。不过另外一家参与竞拍的开发商代表表示：“整个拍卖过程没有任何问题，合乎程序和法规，只能怪晋愉最后太犹豫。华润拿下东风村地块没有异议。”多位业界人士均表示，这个结果不可能改变。

二号宗地：大渡口区大渡口组团E分区E3-4、E4、E8号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、二类居住用地

净用地面积：103.94亩

净用地面积：69293平方米

建筑面积：329555平方米

计算容积率：4.76

起拍价：110743万元

起拍单价：1065万/亩

起拍楼面地价：3360元/㎡

成交总价：136000万元

成交单价：1308万/亩

成交楼面地价：4126元/㎡

竞得者：华润

溢价率：22.8%