通用（三排最右）、华宇（二排最左）和神秘的8号竞拍者（一排最左）早早落座

9月29日，重庆国土局以招拍挂方式出让7宗商住用地，合计出让面积达到1147亩，7宗土地的起拍价更是达到了42.3亿元。

在拍卖开始之前就传来消息，首都机场地产集团底价摘得悦来组团三宗连襟地块，这也标志着首都机场地产集团首次进入西部地区。在此之前首都机场地产集团就对悦来三地块表现出了强烈的意愿。早在4月份，首都机场地产集团就对悦来片区及该三宗地块进行了考察和磋商，而对于地块中要求的中小学配套设施，首都机场地产集团也早有准备，拟引进知名品牌的教育资源。从土地信息中可以了解到，教育设施配套要求中小学和幼儿园的总班数超过了150个班，总用地面积超过了190亩，无疑大大增加了地块的开发成本。不过首都机场地产集团非常看好悦来片区的发展，而以底价拿下这三宗地块对于首都机场地产集团来说无疑也是最好的结果，平均楼面地价仅3152元/平方米。

下午3点，拍卖正式开始。参与拍卖的仅高新区大杨石组团N分区N01-3、N02-1号宗地。该宗地同样是今天备受关注的地块。参与该宗地块竞拍的企业虽然只有三家，但是包括了华宇、通用地产等品牌房企。而早在几天前，就有消息指出通用地产对该宗地块志在必得。拍卖开始后，通用地产首先应价，随后神秘的8号竞拍者马上跟价，两者之间展开了激烈的争夺，而此时的华宇则选择了作壁上观，完全没有参与竞价的意思。短短几分钟，地块总价就从4.6亿元上升到6.6亿元。而此时神秘的8号竞拍者放弃了继续加价。就当所有人都认为通用地产将顺利拿下该地块，拍卖师也即将落锤时，华宇突然杀入，开始与通用地产“火拼”。地价继续上升，2分钟内就突破了7亿元，当地价上升至7.4亿元时，通用终于击退华宇，成功将该宗地收入囊中，而此时该地块的楼面地价已经达到4685元/平方米，溢价率更是达到了60.5%。

另据了解，除渝北区人和组团两路B、N标准分区N19-2-1号宗地延期至10月16日重新出让外，其他几宗土地均挂牌成交，不过目前尚不清楚摘牌者是谁。锐理地产网将继续跟进，并在第一时间公布其他几宗地的成交情况。

一号宗地：渝北区悦来组团D分区D10-2、D10-3号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：107亩

净用地面积：71333平方米

建筑面积：178333.75平方米

计算容积率：2.50

成交总价：53501万元

成交单价：500万/亩

成交楼面地价：3000元/㎡

竞得者： 首都机场地产集团

溢价率：0%

二号宗地：渝北区悦来组团D分区12-1/05、12-3/04、10-4/05、12-2/05号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、中小学用地

净用地面积：319.77亩

净用地面积：213183平方米

建筑面积：344982平方米

计算容积率：1.62

成交总价：108241万元

成交单价：338万/亩

成交楼面地价：3138元/㎡

竞得者：首都机场地产集团

溢价率：0%

三号宗地：渝北区悦来组团D分区11-3/05、09-1/05、09-2/05、08-2/05、10-1/05号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地

净用地面积：422.70亩

净用地面积：281800平方米

建筑面积：484612.50平方米

计算容积率：1.72

成交总价：155990万元

成交单价：369万/亩

成交楼面地价：3129元/㎡

竞得者：首都机场地产集团

溢价率：0%

四号宗地：渝北区人和组团两路B、N标准分区N19-2-1号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、防护绿地

净用地面积：61.59亩

净用地面积：41060平方米

建筑面积：82121.60平方米

计算容积率：2.00

起拍价：18067万元

起拍单价：万/亩

起拍楼面地价：元/㎡

成交情况：出让时间延期至10月16日

五号宗地：高新区大杨石组团N分区N01-3、N02-1号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地（不包括艺术传媒用地）

净用地面积：65.82亩

净用地面积：43877平方米

建筑面积：157957.20平方米

计算容积率：3.60

起拍价：46115万元

起拍单价：701万/亩

起拍楼面地价：2919元/㎡

成交总价：74000万元

成交单价：1124万/亩

成交楼面地价：4685元/㎡

竞得者：通用地产

溢价率：60.5%