11月，成都土地供应开启了大放量模式，但成交情况却不是很“配合”供应的热情，月初的几宗流拍和郊县地块的连连流拍使得郊县地块蒙上一层阴影，好在月底几宗地的顺利成交，为郊县地块挽回了一些信心，但不管供应还是成交，与去年同期相比都逊色几分。

2013年1—11月成都土地成交面积走势图

11月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让34宗土地，累计出让面积2125.18亩，最终成交26宗，流拍8宗，总成交面积1494.76亩，环比上涨1.4%。本月成交土地出让金总额54.38亿元，环比下跌16.1%。

11月成交土地总价TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价（万元）	竞得者
1	龙泉驿区大面街道成龙路地块	136.03	131128.69	华润
2	龙泉驿区西河镇群辉路北地块	173.12	69247.6	招商
3	高新区南部新区锦城大街地块	35.02	52034.44	金房集团
4	锦江区三官堂街与龙舟路交汇处	8.04	35161.64	成都晟丰置业
5	成华区青龙街办将军碑村8、9组	71.41	32489.83	成都成华宜家家居
6	锦江区沙河堡南片区南9a地块	19.82	28143.58	锦江区统建办（国嘉地产）
7	龙泉驿区同安街办幸福路地块	88.73	25200.43	成都兴宝旺房地产
8	龙泉驿区同安街办规划道路以西	88.47	24241.54	成都品元投资
9	金牛区为民路、光荣西路	48.28	23560.95	四川朝阳房地产
10	金牛区天回镇街道万圣社区9、10组	91.7	21090.98	四川西部空间

本月位于总价榜榜首位置的是龙泉大面街道地块，成交总价为131128.7万元，相较于上月总价榜单首位的青羊区清波村地块，总价增加30420.1万元。在今年已经成交的土地总价榜中，位列第7位。竞得者华润近一个月累计拿地181.63亩，总投入近20亿。

本月，成交总价TOP10榜单中成交总价低于50000万元的，有7宗。

点击查看菜鸟看地：华润斩获龙泉大面板块136亩地块

173亩！招商地产龙泉拿地 溢价率42.86%

总价近3亿 国嘉摘牌沙河堡19.8亩商业地块

11月单宗出让土地面积TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价	楼面地价	竞得者
1	龙泉驿区西河镇地块	173.12	69247.6	1000	招商
2	龙泉驿区大面街道地块	136.03	131128.69	2629.09	华润
3	彭州市濛阳镇柏桥社区地块	103.58	2071.63	150	成都濛阳农副批发市场
4	彭州市濛阳镇杨湾社区12组	102.87	2057.48	150	成都濛阳农副批发市场
5	都江堰市中兴镇地块	100.87	15130.67	2045.45	成都都江堰和骏置业
6	都江堰市中兴镇地块	94.66	14199.02	2045.45	成都都江堰和骏置业
7	金牛区天回镇街道地块	91.7	21090.98	1150	四川西部空间
8	龙泉驿区同安街办地块	88.73	25200.43	710	成都兴宝旺房地产
9	龙泉驿区同安街办地块	88.47	24241.54	685	成都品元投资管理
10	彭州市致和镇清洋社区地块	78.72	14247.51	775.71	彭州汇展房地产

本月成交的土地中，面积最大的是龙泉驿区西河镇地块（点击查看：173亩！招商地产龙泉拿地 溢价率42.86%），该地块是该区域今年出让的第3宗100亩以上地块。该地块被招商地产以总价69247.6万元拿下。在单宗出让土地面积TOP10榜单中，本月面积过100亩的地块有5宗，面积小于50亩的地块有0宗。

上月位于面积榜榜首的新都区大丰街道高家社区地块在本月的榜单能排至第1位。

11月成交土地楼面地价TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	楼面地价	竞得者
1	锦江区三官堂街地块	8.04	10940	成都晟丰置业
2	彭州市濛阳镇东星社区6组	3.72	10350	都江堰市石牛加油站
3	高新区南部新区锦城大街地块	35.02	7820	成都金房集团
4	锦江区红星路银石广场地块	6.15	4640.01	四川川发瑞丰投资
5	锦江区沙河堡南片区南9a地块	19.82	3550	锦江区统建办（国嘉地产）
6	青白江区载货汽车园区内	3.77	2700	中国石油天然气股份
7	龙泉驿区大面街道成龙路地块	136.03	2629.09	华润置地
8	都江堰市胥家镇高桥村5组	7.25	2250	都江堰天长物资燃料
9	都江堰市滨江街道办金江村	5.85	2250	都江堰市石牛加油站
10	都江堰市中兴镇沿江村4、7组	100.87	2045.45	成都都江堰和骏置业

本月位于楼面地价榜单首位的是锦江区三官堂地块，成交楼面地价为10940元/㎡，与上月榜首的青羊区清波村3组地块的7950元/㎡相比，上涨2990元/㎡。 该地块所在的静居寺板块当前最热销的项目是绿地锦天府，住宅备案均价为16900.74元/㎡，热销户型面积段为170-200平方米。

上月楼面地价榜榜首地块在本月可以排在第三位。

11月成交土地溢价率TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	楼面地价	溢价率	竞得者
1	彭州市濛阳镇东星社区6组	3.72	10350	245%	都江堰市石牛加油站
2	锦江区三官堂街地块	8.04	10940	94.67%	成都晟丰置业
3	龙泉驿区同安街办地块	88.73	710	89.33%	成都兴宝旺房地产
4	龙泉驿区同安街办地块	88.47	685	82.67%	成都品元投资管理
5	龙泉驿区大面街道地块	136.03	2629.09	66.21%	华润置地
6	高新区南部新区锦城大街地块	35.02	7820	65.05%	成都金房集团
7	彭州市致和镇清洋社区地块	78.72	775.71	54.7%	彭州汇展房地产
8	龙泉驿区西河镇地块	173.12	1000	42.86%	成都招商房地产
9	彭州市致和镇清林村地块	65.03	672.86	34.19%	彭州汇展房地产
10	成都市温江区柳城镇文化路	10.65	1912.5	10.87%	四川盆银房地产

本月溢价率超过100%（不含100%）的有1宗地，溢价率为51-100%的有6宗地，溢价率为1-50%的有3宗。

上月榜首的溢价率为97.5%的蒲江县鹤山镇地块，在本月溢价率榜单中能排在第二位。

12月成都土地市场前瞻

12月，成都将有36宗土地供应，累计供应面积1953.36亩，将分为9次分别于12月3日、10日、12日、13日、18日、19日、20日、23日、31日公开出让。该月拟出让土地面积环比上涨19.36%，同比下跌52.9%；拟出让金额（起拍总价合计）为95.4亿元，环比上涨127%，同比下跌4.3%。其中，纯住宅用地有140.82亩，占比7.2%；纯商业用地204.1亩，占比10.4%；综合用地（商住/住商）用地1608.44亩，占比82.3%。在该月拟出让土地中，主城区地块合计面积为477亩，占比24.4%，近郊地块合计面积为880.62亩，占比45.1%，远郊地块合计面积为595.74亩，占比30.4%。

从供应信息来看，12月值得关注的地块有12日、18日和20日出让的几宗北湖板块地块。还有因故终止过的锦江区滨江中路地块，关于万达还是明宇拿下该地块的猜测已经持续很久了，本月答案将揭晓。还有武侯区二环路南一段20号近120亩地块，起拍总价近30亿，还未开拍就已成为今年的地王，成交价又将飚至怎样的高度呢？