开发商很多 但拍卖过程却很冷

2月14日，重庆国土局通过公开招拍挂出让4宗商住用地，合计出让面积约为779亩，合计起拍金额达到20.7亿元。两江新区两路组团地块和观音桥组团地块备受关注。

下午3时，土拍正式开始。首先走上拍卖台的是沙坪坝区西永组团U分区U8-17-2/02号宗地，报名参拍的开发商仅有两家。虽然该地块是一宗纯商业商务用地，但是由于靠近西永物流区，所以并不被业界看好。果然，两家房企并没有经过激烈的争夺，仅仅5轮举牌后，该宗地的价格就定格在了1.58亿元，被重庆博凯以2.6%的溢价率拿下。

随后备受关注的渝北区观音桥组团F分区17-2/03号宗地走上拍卖台。参拍企业达到7家。就在所有人都以为7家房企将会上演一场龙争虎斗的贴身肉搏时，该宗地却以一家房企举牌，6家房企沉默的方式迅速成交，让现场围观群众大跌眼镜。6家房企不举牌的举动也让人感叹，现在打酱油都组团了。

另外从国土局传出消息，两路组团地块已经被金科以底价摘牌。而西永组团另外一宗500亩的巨幅纯商业商务地块也已经挂牌成交，但还不知道摘牌企业。

宗地编号14003：沙坪坝区西永组团U分区U8-17-2/02号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：44.01亩

净用地面积：29342平方米

建筑面积：88026平方米

计算容积率：3.00

起拍总价：15405万元

起拍单价：350万元/亩

起拍楼面地价：1750元/㎡

成交总价：15800万元

成交单价：359万/亩

成交楼面地价：1795元/㎡

竞得者：重庆博凯

溢价率：2.6%

宗地编号14004：沙坪坝区西永组团I分区I50-01/02、I51-01/02、I54-01/02、I55-01/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：508.20亩

净用地面积：338802平方米

建筑面积：847005平方米

计算容积率：2.50

成交总价：130439万元

成交单价：257万/亩

成交楼面地价：1540元/㎡

竞得者：暂时未知

溢价率：0%

宗地编号14005：渝北区观音桥组团F分区17-2/03号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

净用地面积：32.91亩

净用地面积：21942平方米

建筑面积：65829平方米

计算容积率：3.00

起拍总价：17774万元

起拍单价：540万元/亩

起拍楼面地价：2700元/㎡

成交总价：17774万元

成交单价：540万/亩

成交楼面地价：2700元/㎡

竞得者：观恒房地产开发有限公司

溢价率：0%

宗地编号14006：两江新区两路组团A标准分区A120/03、A110-1/03号地块

出让方式：挂牌

用地使用性质：R2B1B2-二类居住兼容商业商务用地

净用地面积：193.88亩

净用地面积：129256平方米

建筑面积：323139平方米

计算容积率：2.50

成交总价：43623万元

成交单价：225万/亩

成交楼面地价：1350元/㎡

竞得者：金科

溢价率：0%