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3.12地挂综述:成都兴露置业底价拿下万安镇400亩地块

3月12日,成都市国土局以挂牌方式出让八宗地,分别是锦江区沙河堡片区北1A地块、温江区公平街办太极社区六、七组地块、双流县万安镇大石村两宗地块、新津县邓双镇金龙村两宗地块、彭州市濛阳镇柏桥社区1组地块,以及彭州市濛阳镇东星社区3、7、8、12组地块,总出让面积583.14亩。

最终八宗地块均以底价成交,其中,沙河堡地块被成都盛世瑞城置业有限公司摘得,双流县万安镇大石村两宗总面积为406亩的地块被成都兴露置业有限公司拿下。据业内人士在锐理土地群里爆料,成都兴露置业有限公司可能是合能的马甲公司。而拿下彭州濛阳镇两宗地的成都盛世凰巢置业是中铁的马甲公司。根据监控,成都盛世凰巢置业在二月已在彭州濛阳镇拿下过两宗地,目前在彭州拿地总面积已达到157.45亩。

第一宗地位置:锦江区沙河堡片区北1A地块

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 34491.73

用地面积(亩): 51.74

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 3.8

起拍价(万元/亩): 1300.11

成交单价(万元/亩): 1300.11

成交总价(万元): 67267.69

楼面价(元/平米): 5132.01

竞得者: 成都盛世瑞城置业有限公司

溢价率: 0 %

计算容积率: 3.8

第二宗地位置:温江区公平街办太极社区六、七组

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 14793.27

用地面积(亩): 22.19

土地用途: 商业用地

容积率: 不小于3.0且不大于4.0

起拍价(万元/亩): 186.00

成交单价(万元/亩): 186.00

成交总价(万元): 4127.34

楼面价(元/平米): 697.50

竞得者: 成都广润投资有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 4.00

第三宗地位置:双流县万安镇大石村7社,红豆树村3、4社

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 131371.73

用地面积(亩): 197.06

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: >1且≤3.0(5.1820亩道路用地参与容积率指标计算)

起拍价(万元/亩): 230.00

成交单价(万元/亩): 230.00

成交总价(万元): 45323.80

楼面价(元/平米): 1150.00

竞得者: 成都兴露置业有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 3.0

第四宗地位置:双流县万安镇大石村7、8社,红豆树村3、6社

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 139955.07

用地面积(亩): 209.93

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: >1.0且≤3.0

起拍价(万元/亩): 230.00

成交单价(万元/亩): 230.00

成交总价(万元): 48283.90

楼面价(元/平米): 1150.00

竞得者: 成都兴露置业有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 3.00

第五宗地位置:新津县邓双镇金龙村七、八、十一组

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 7016.80

用地面积(亩): 10.53

土地用途: 商业用地

容积率: ≤1.8

起拍价(万元/亩): 50.00

成交单价(万元/亩):50

成交总价(万元): 526.50

楼面价(元/平米): 416.67

竞得者: 四川希望农业科技博览园有限公司

溢价率: 0

计算容积率: 1.80

第六宗地位置:新津县邓双镇金龙村十一组

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 9544.40

用地面积(亩): 14.32

土地用途: 商业用地

容积率: ≤1.0

起拍价(万元/亩): 50.00

成交单价(万元/亩):50

成交总价(万元): 716.00

楼面价(元/平米): 750.00

竞得者: 四川希望农业科技博览园有限公司

溢价率: 0

计算容积率: 1.00

第七宗地位置:彭州市濛阳镇柏桥社区1组、东星社区1组

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 18531.93

用地面积(亩): 27.80

土地用途: 商业用地

容积率: 1<容积率≤3.0(商业建筑面积大于总建筑面积的51%,住宅建筑面积小于总建筑面积的49%)

起拍价(万元/亩): 85.00

成交单价(万元/亩):85.00

成交总价(万元): 2363.00

楼面价(元/平米): 425.00

竞得者: 成都盛世凰巢置业有限公司

溢价率: 0

计算容积率: 3.0

第八宗地位置:彭州市濛阳镇东星社区3、7、8、12组

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 33048.47

用地面积(亩): 49.57

土地用途: 商业兼容住宅

容积率:不大于92535.702㎡(1<容积率≤2.8),其中可兼容的商业建筑面积大于总建筑面积的51%,住宅建筑面积小于总建筑面积的49%

起拍价(万元/亩): 85.00

成交单价(万元/亩): 85.00

成交总价(万元): 4213.45

楼面价(元/平米): 455.36

竞得者: 成都盛世凰巢置业有限公司

溢价率: 0

计算容积率: 2.8

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