截至日前，共有万科、保利、招商、金地等30家房企公布了前两个月的销售业绩。数据显示，2月份房企销售额普遍出现下滑，这30家房企销售业绩合计665亿元，环比下降39%。

其中，万科2月实现销售面积99.3万平方米，环比下滑48.97%，同比增长19.4%；销售金额121.5亿元，环比下滑56.06%，同比增长29.6%。

保利2月实现签约面积68.59万平方米，同比下降24.77%；实现签约金额77.31亿元，同比下降8.38%。

金地在2014 年2 月实现销售面积11.2 万平方米,同比下降22.28%,环比下降25.33%;实现销售金额13.15 亿元,同比下降16.67%,环比下降36.32%。

值得注意的是，这30家房企的销售业绩分化明显，有16家企业前两个月合计销售业绩出现同比下滑。其中，立足三、四线城市的房企，销售业绩下滑的最为明显，建业地产前2个月合同销售额近8.51亿元，同比下滑60%。同时，2月份房企销售价格也出现小幅下滑。据链家地产市场研究部对其中20家房企2014年以来的销售数据统计，2月份销售均价为10534元/平方米 ，环比下降16.4%，较2013年同期下降2.6%。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，在春节影响下，杭州等城市的价格调整被放大，影响了市场购房者入市的信心。虽然2月份成交量下调主要是因为春节因素，但相比2013年同期，今年2月份出现市场下滑非常有警示意义。

  他还表示，2014年楼市出现局部调整的可能性越来越大，特别是三、四线城市，很可能会陷入整体低迷。而在各地楼市分化越来越严重的情况下，布局三、四线城市较多的房企，2014年的销售可能会出现较大的问题。（来源：证券日报等）

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