荣盛发展（002146）2月26日夜发布公告，公示荣盛控股子公司山东康融置业有限公司以挂牌方式取得济南市2014—G008号地块使用权，总计投入31245万元，增加土地储备4.7万平方米，增加权益土地建筑面积27.5万平方米，新增项目平均楼面地价1138元/平方米，溢价率为0%。

荣盛发展于公告后3月27日开盘价12.22元/股，收盘价12.78元/股。

Part1 地块信息

济南市2014-G008号

地块位置：济南北园大街以北、二环东路以西

交易方式：挂牌

用地面积（平方米）：47339

用地面积（亩）：71.01

土地用途：住宅用地

容积率：4.6≥容积率≤5.8

建筑密度：暂未获知

起始价（万元/亩）：440

成交单价（万元/亩）：440

成交总价（万元）：31245

楼面地价（元/平方米）：1138

溢价率：0

Part2 货值估算

荣盛发展在3月取得的土地将为其增加约为26.3亿元的产值，相当于2012年销售金额191.71亿元的13.7%。

Part3 综述

素有“河北王”之称的荣盛发展地产业务重点分布于京津冀和长三角，尤其是荣盛发展多年深耕的京津冀经济圈为其总公司收入贡献最多，2013年，荣盛发展在京津冀地区的收入占公司总收入的40%左右。

2013年，荣盛发展在大河北区域新增建筑面积面积超100万平方米，分别分布于京津冀三省的三、四线城市，2013年末公司总土地储备在2000万平方米左右，大河北地区占比达20%以上。

近日新首都经济圈规划逐渐浮出水面，荣盛发展深耕的大河北区域中大量土地储备有望随首都经济圈的建设而增值，公司能够提前享受拿地早、楼面地价低的土地红利。荣盛发展在3月继续在大河北地区增加土地储备，于3月初期在秦皇岛购入两宗地块。

“大本营”升值空间可期盼，荣盛发展同时强调要加大对以各省会城市为代表的一、二线城市的投资，以调整此前公司以二三线城市市场为主的战线。

除了对进入城市选择标准的调整，以住宅产品为主的荣盛发展在2014年大举进军旅游地产，已分别在黄山市、神农架、安徽太平湖购入土地或与当地政府签订旅游地产合作框架，多元化趋势日渐明朗。