楼市全年无休，周末的行业热点也不能错过。锐理地产网精选周末两天最新楼市资讯，关注热点，提炼重点，汇编成辑，助您用最短的时间，了解周末全国楼市最新动态。本周末楼市热点包括：证监会再申房地产再融资审核程序不变；贾康表示西南二线城市将成房地产未来发展重点区域；长三角地区楼市价格战升级，宁波深圳降价隐现。

  政策动向 

证监会：房地产再融资审核程序未改变

中国证监会新闻发言人张晓军在例行发布会上表示，房地产再融资审核程序未改变。证监会坚决贯彻执行国务院文件规定，并已与国土资源部和住房城乡建设部建立并完善了部门协商机制。对房地产行业上市公司以及募集资金投向涉及住宅房地产开发业务的再融资申请，一律就其用地情况征求国土资源部的意见。 >>>阅读全文

  楼市动态 

楼市降价潮追踪：宁波深圳降价隐现

继广州、北京新盘平价售卖后，被认为是“楼市避风港”的四个一线城市里，深圳新盘价格也开始暗中下调。

记者连日来走访发现，3月份新推的楼盘水木丹华最低价格相比去年已经下降3000元/平方米，而龙岗区鸿威de森林项目更是打出9字头的房源促销，开发商反映，目前蓄客期明显加长，客户因受外地降价传染，观望情绪加重。

业内人士认为，全国楼市调整期来临，虽然一线城市相对安全，出现大幅降价的可能性不大，但难以独善其身，尤其是今年房地产信托基金产品到期较多，中小开发商资金面临紧缺，房企促销走量。 >>>阅读全文

杭州降价的风潮，已经向长三角的其他二三线城市蔓延，并有愈演愈烈的态势。不仅如此，据记者了解，宁波楼市将可能会成为下一个降价焦点。据记者了解，目前宁波一些开发商正在酝酿降价。

“与2011年降价不同的是，这次降价并不是因为开发商遇到了资金问题，也不是因为政府调控，而是房企主动的调整。”杭州双赢置业总经理章惠芳告诉记者，开发商已经预感到今年面临的形势并不乐观，一些城市的区域因为供应量过大，楼盘降价才刚刚开始。 >>>阅读全文

  房企动态 

万科：万科要做城市发展领跑者

中国最大房企万科的董事会主席王石在万科召开的2013年度股东大会上，万科要完成从住宅开发商向城市配套服务商的转型。“如果说过去，万科是中国住宅行业的领跑者，那么未来，万科要做城市发展的领跑者”。

对于万科的未来前景，王石表示，美国、日本的前五大开发商市场占有率都超过了4%，相比之下，万科目前在中国的市场份额只有2.1%。中国有700多个城市，万科只进入了其中的60个，在可预见的未来，万科不存在增长的“天花板”问题。

万科总裁郁亮谈到万科发展策略时提出，首先是主流定位策略，万科的住宅产品以自住、自用主流客户为主，盖有人用的房子；其次是快速周转策略，万科不囤地、不捂盘，且反对过多的土地储备，主张积极销售。同时，万科奉行谨慎投资策略，不当“地王”，“宁可错过绝不买错”。

对中国房地产行业的未来，王石表示“谨慎乐观”，再次重申万科不做不确定的事情：第一，万科绝不拿“地王”。第二，万科会在手头保持足够现金。王石表示，十多年来，经历了多次行业周期，正是凭借稳健经营，万科在开发企业仍然能保持领跑地位。 >>>阅读全文

  业内声音 

贾康：房地产重点抓二线城市

西南城镇化发展及展望论坛29日在成都举行。财政部财政科学研究所所长贾康表示，西南城镇化进入一个加速期，特别是西南的二线城市，或者交通比较便利、经济发展较好的B级城市，可能是西南房地产未来发展的重点。 >>>阅读全文