编者按：想知道本周最受业内关注的楼市热点有哪些？就在锐理地产网一周楼市秀。以点击量为准绳，本周热闻涵盖成都楼市开盘报告、土地市场、文档推荐、热点项目、锐客红人榜等多个方面。助您准确把握不可不知的楼市焦点。

开盘报告：

成都市场开盘报告:9盘推货2149套 司南3空间夺魁

3月29日-30日，锐理数据共监控成都市场9项目开盘，9项目累计推盘量约2149套。此次监控项目中，开盘认购率最高的是司南3空间项目，此次推出的45平方米公寓房源，受到投资者追捧；推盘量最多的项目为中粮锦云，其单个项目推盘量占到此次监控项目总推盘量的32.2%，认购率也超过50%，表现突出。中建桐梓林壹号项目在上周末同时推出了住宅和底商房源，开盘认购率也不错。   >>>阅读全文

土地市场：

百仁两百亩“雪藏”地块露脸 静待巨头出手

百仁片区“城中村”改造启动于2009年，项目位于“198”范围内，涉及百仁村1、2、3、4、5、6组、龙嘴村2、3、6组和清波4组，土地面积约2678.37亩。如果现在来看，这里确实有些其貌不扬，但有前瞻性眼光的开发商会告诉你，“守着公园建项目是不会错的！”，在规划中的公园附近还真不少开发商是冲着百仁公园前来占座的。

根据青羊区规划，百仁公园规划用地面积约2732亩，为整个区域的市政配套。后来规划进行过调整，但规划调整在建设用地总规模不变，且绿地及公共服务设施用地（中学、小学、幼儿园、社区卫生服务中心等用地）略有增加的情况下，打通了建设用地南面的城西生态廊道，优化了该片区的城市路网。   >>>阅读全文

三月成都土地市场零流拍 成交总额缩水六成

2014年3月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让10宗土地，累计出让面积856.41亩，最终成交10宗，流拍0宗，总成交面积856.41亩，环比下降31.3%，同比下降23.82%。本月成交土地出让金总额21.56亿元，环比下降62.9%。

三月的成都土地市场显得有些“小气”，出让面积和成交土地出让总金额都大幅下降，整个月只有两场挂牌，没有拍卖，好在所有出让地块均成交，以零流拍的成绩给土地市场些许“安慰”。

本月关注度最高的当属郫县郫筒镇地块，在顺利成交后该地块的名称也变成了通俗易懂的“郫县万达地块”。另一宗关注度较高的是万安镇400亩地块，最终合能以“兴露置业”的马甲身份将两宗地收入囊中。     >>>阅读全文

文档推荐：

每日文档精选:《桐梓林壹号高端住宅营销思路》

3月29日，位于高新区盛和二路的中建桐梓林壹号目开盘。截止开盘当天12:00，本批次房源认购率约67.2%。在今天发布的开盘报告中，数据显示该项目的认购率仅次于司南3空间，位居第二。与此同时，小编找到的《桐梓林壹号高端住宅营销思路》一报告，是2012年的项目营销策划，在此奉送给大家，仅供参考。

该报告对桐梓林壹号高端住宅在2012年的营销策略进行了详细分析，在市场定位、客群分析、项目形象与企业品牌等方面进行了细致的梳理。对周边区域楼盘进行对比，在价格、产品两个方面为本项目做了介绍。并提出了详细的营销计划，对于楼盘营销策划人员具有一定的参考价值。    >>>阅读全文

锐客红人榜：

袁冠宇:创造商业代理销售奇迹的幕后推手

作为苦逼的代理商，你得同时担任营销策划者、前期定位者、广告设计者、媒体投放计划者、推售时间节点制定者和产品定价者等多重角色；黑蚁设计傅冰说，早已经习惯了开发商们的认知，项目卖得好那是产品好，价格定得好，跟出街广告好不好其实关系不大，因为毕竟广告效果没法直接量化；中成房业赵亮说，代理行不断学习新东西，融入互联网和社会化营销的时代，将一个项目的拟人化形象包装炒作得人尽皆知，开发商还是会觉得，没有完成既定任务，做这些又有什么用呢？

2013年，袁冠宇和他的团队介入未来中心项目，在产品组合、营销卖点等方面，项目与团队已经历了很长一段时间的反复调整，此刻未来中心的产品和之前已大不一样。有人质疑：体量不足两万方的Loft，该以何为卖点？    >>>阅读全文

热点项目：

蓝光COCO金沙二期：刚需开发 唯快不破

“天下功夫 唯快不破”，国术大师曾如是说，并且早已成为功夫界颠扑不倒的真理。纵观近两年成都乃至全国房地产开发，刚需项目快建快销已然成为业界争夺的不二法门。就成都而言，创造“拿地当天即报建”的蓝光，几乎把“快”字发挥到了极致，而COCO金沙二期就是这样一个“快”时代下的典型样本。

过去几年，蓝光一直被若有似无的现金吃紧传言所困扰。尽管传言在蓝光2012年到13年的一系列高调拿地动作之后，消弭不少，但蓝光的资金链相对于央企，略显紧绷仍是事实。因此，快速开发回笼资金成为蓝光在诸多突围策略中的首选。   >>>阅读全文