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4.10成都土拍综述:东航、藏航底价摘得空港商地

4月10日,成都市国土局以拍卖方式出让崇州市两宗地块,以挂牌方式出让双流三宗地块,总出让面积417.25亩。其中双流县彭镇光荣社区4组,东升街道丰乐社区集体、2组地块因故终止挂牌。

今日西航港两宗商业地块分别被上海东航和西藏航空以底价拿下。拍卖的两宗崇州地块中,崇州市崇阳镇石羊西路南侧世纪大道西侧地块竞争激烈,叫价的频率也较高,起初竞争主要集中在3号和28号之间,几次都在要落锤时又出现更高的叫价,当价格到340万/亩时,80号竞买人出现了,竞争聚焦到3号和80号两家,最终80号四川宏润达置业以372万元/亩成功拿下该宗地。

挂牌第一宗

土地位置:双流县西航港街道寺圣社区集体,1、2、3组

交易方式:挂牌

用地面积(平米):42179.86

用地面积(亩):63.27

土地用途:商业

容积率: >1.0且≤3.5

起拍价(万元/亩):255

成交单价(万元/亩):255

成交总价(万元):16133.85

楼面价(元/平米):1092.857143

竞得者: 上海东航投资有限公司

溢价率(%):0

计算容积率:3.5

挂牌第二宗

土地位置:双流县东升街道双桂社区集体及4组,西航港街道寺圣社区集体及2组

交易方式:挂牌

用地面积(平米):72613.33

用地面积(亩):108.92

土地用途: 商业

容积率: >1.0且≤3.0

起拍价(万元/亩):196

成交单价(万元/亩):196

成交总价(万元):21348.32

楼面价(元/平米):980

竞得者: 西藏航空有限公司

溢价率(%):0

计算容积率:3

挂牌第三宗

土地位置:双流县彭镇光荣社区4组,东升街道丰乐社区集体、2组

交易方式:挂牌

用地面积(平米):84586.67

用地面积(亩):126.88

土地用途:商业兼容住宅

容积率: >1.0且≤4.0

起拍价(万元/亩):280

计算容积率:4

交易结果:终止挂牌

拍卖第一宗

土地位置:崇州市街子镇天顺村(三街路南侧)

交易方式:拍卖

用地面积(平米):53687.78

用地面积(亩):80.53

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: "二类住宅用地:不大于70014.22平方米(容积率>1.0且≤1.8)

商业服务业用地:不大于17749.19平方米(容积率≤1.2)

起拍价(万元/亩):81.9

成交单价(万元/亩):84

成交总价(万元):6764.52

楼面价(元/平米):773.00

竞得者: 成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司

溢价率(%): 2.56%

计算容积率:1.63

拍卖第二宗

土地位置:崇州市崇阳镇石羊西路南侧世纪大道西侧

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 25099.93

用地面积(亩):37.65

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积不大于71415.63平方米。(其中住宅容积率>1.0且≤3.0;商业容积率>1.0且≤2.5)

起拍价(万元/亩):200

成交单价(万元/亩):372

成交总价(万元):14005.8

楼面价(元/平米):1957.89

竞得者: 四川宏润达置业

溢价率: 86%

计算容积率:2.85

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