2014年春季的成都楼市，与住宅市场的蛰伏迥异的，是商业市场态势的昂扬，以春熙商圈起势，先是1月IFS开业，接着4月8日，地标级资源综合体未来中心与国际另类五星级设计师品牌“桔子水晶”签约，引发业界、投资客高度关注。这不仅标志着春熙商圈已正式进入东扩时代，更印证了未来中心在这次东扩中的核心战略地位。然而对投资者来说，由于高端商业和商务物业的自持运营，使得即便有实力买下整个春熙路的投资者也是无从下手。而正在销售的未来中心LOFT产品，是目前东扩起势的春熙商圈唯一可以下手的选择。

               未来中心项目概况                     

规划理念超前 自持运营提档

之所以能在投资界掀起甚大波澜，首先与未来中心的超前规划密不可分。项目总建面8万平方米，由6层商业裙楼和2栋塔楼组成，塔楼均为“商HOUSE”产品。其中A区为1.1万平方米，是该项目目前唯一出售部分；B区2.4万平方米，将打造成“桔子水晶”五星级设计师酒店；-1F—5F共4.5万平方米，是以儿童为主题的家庭休闲商业中心。

值得一提的是，塔楼底部-1F—5F这个春熙商圈内唯一以儿童为主题的家庭休闲商业，定位为生态自然与时尚、科技相结合的家庭休闲儿童成长体验中心。商业中心内拥有“天空之城”庭院天街和“声之谷”情境水街，以儿童成长和家庭互动为主题，打造“春熙派对”生活馆、“成长公园”家庭馆，超过70%的业态为休闲、娱乐、美食等，为项目和周边区域人群提供完善的生活配套。

“商HOUSE”实得率高 升值潜力大

作为春熙商圈内的唯一“商HOUSE”产品，未来中心可实现约196%的超高得房率，实得面积高。其中，A区峰格LOFT：共25层，为层高4.9米的LOFT产品，分割为50-880平方米产权进行销售，完全具备各种商业经营的要求，未来将被打造成为“商House”，分割产权销售，满足多重业态需求，可支撑包括空中时尚店铺、体验式餐饮、创意办公、格调出租屋在内多种业态的呈现。此外，其50-800平方米的“商HOUSE”兼具自住和投资办公的多重功能，实用性高，加上项目具有的城市核心区的区位优势，未来更易出租，升值潜力大。

全球五大行之高力国际为该项目提供物业服务，提升项目持续升值续航力。相比项目周边高端写字楼项目的高准入门槛，该项目具有总价低的优势，同时由于开发商自持商业中心，降低了项目风险系数，为投资者入驻春熙商圈、享受城市发展红利提供良好的投资机会。

五星级设计师酒店分割销售 后期统一运营

未来将入驻B区的桔子水晶酒店，是桔子水晶酒店集团旗下高端设计师品牌，追求张扬的个性，以豪华、优雅、自由与叛逆著称。品牌定位为另类五星级，客房设施舒适度完爆成都大多数五星级酒店，连续三届获得“中国最佳设计师酒店”与“中国最佳精品酒店大奖”。从“后现代”，到美国60年代的Pop Culture，再到地中海复兴建筑，每一家酒店均由两位美国设计师Amy和Zen设计，因而具有不同的风格。桔子水晶落户成都，将在未来中心打造其第一家中国形象店，独特创新的酒店服务理念将为成都人带来怎样耳目一新的感受呢？

未来中心五星级产权式主题酒店主力户型在60平米左右，在交房后，将由开发商统一进行经营管理，不但可以省却装修、出租等各种烦恼，而且还能获得稳定的投资高收益，以一房入主春熙商圈成熟核心地段，不再是遥不可及的梦想。

扼守东扩要冲 总揽春熙风光

从春熙路一路沿蜀道大道、东大街沿线向东眺望，2013年底开业的九龙仓IFS、逐渐成形的美国铁狮门晶融汇和远洋太古里、未来中心风云汇聚。显然，在春熙商圈大举向东延伸的浪潮中，未来中心作为区域腾飞的首个龙头项目，更是目前寸土寸金的春熙商圈唯一对外销售的商业物业，稀缺价值不言而喻。该项目作为极具价值的城市综合体，涵盖儿童主题家庭生活式体验商业、五星级设计师酒店、创意灵动“商HOUSE”三大业态，结合地段、人流、商流而打造的超高性价比投资产品，具有较高的升值空间和投资收益保障。

未来中心周边拥有城市完善的交通、最高端强劲的商业群、最集中的城市豪宅区作支撑，占据春熙东扩的桥头堡位置，2、4、6号线三大地铁线路环绕四周。当下，春熙商业的大格局时代已经开启，未来中心成为投资焦点自在定数之中。