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青岛:住宅、办公市场回暖 商业持续下跌

4月14日-4月20日青岛各物业成交(网签)面积排行榜

商品住宅市场网签面积TOP10项目

上周青岛商品住宅市场成交住宅1342套,成交面积13.98万平方米,成交面积环比上涨约24%。其中,胶南市的光大银都项目上周网签73套,网签面积6730平方米,问鼎周度销冠;即墨市的豪第九号和李沧区的中海国际社区项目分列二、三位。上周TOP10中依然是近郊楼盘为主力,主城区中只有李沧区有两个项目入围。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 光大银都 胶南市 6730 73
2 豪第九号 即墨市 5158 39
3 中海国际社区 李沧区 4489 41
4 银盛泰星河城 胶南市 3622 41
5 银盛泰书香泮城 胶南市 3307 42
6 龙湖滟澜海岸 城阳区 3276 32
7 万科青岛小镇 胶南市 2683 26
8 海尔鼎世华府 李沧区 2599 27
9 熙湖 胶州市 2566 4
10 中仁慧东府邸 胶州市 2563 27

商业(商铺)市场网签面积TOP10项目

上周青岛商业市场累计成交109套,成交面积为1.48万平方米,成交面积环比下降8%。其中,黄岛区的青岛口岸通关大厦项目上周共成交了2套,成交面积1867平方米,成为上周销冠。上周TOP10中只有2个项目的销售面积超过了1000平米,主城区中只有李沧区的中海国际社区进入TOP10。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 青岛口岸通关大厦 黄岛区 1867 2
2 极地金岸 崂山区 1105 2
3 天宇花园 胶南市 984 14
4 龙湖滟澜海岸 城阳区 806 2
5 豪德商贸城 平度市 796 5
6 海韵丽都 胶南市 715 2
7 怡馨苑 城阳区 616 2
8 中海国际社区 李沧区 585 3
9 瑞祥花园 胶州市 465 4
10 海湾天泰金融广场 胶州市 464 1

办公市场网签面积TOP10项目

上周青岛办公市场累计成交161套,成交面积为2.1万平方米,成交面积环比上涨91%。其中黄岛区的青岛口岸通关大厦项目以12893平的销售面积成为上周的办公销冠,凭一己之力撑起上周的办公市场。崂山区的鹏利南华利源国际公馆和黄岛区的华茂中心项目分列第二和第三位。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 青岛口岸通关大厦 黄岛区 12893 81
2 鹏丽南华利源国际公馆 崂山区 1964 21
3 华茂中心 黄岛区 1015 8
4 7080中心广场 市北区 876 9
5 水悦城 城阳区 440 5
6 鸿润金汇泉商务中心 黄岛区 423 4
7 卓越西海岸 胶南市 415 2
8 中铁青岛中心 市南区 355 1
9 证大大拇指广场 崂山区 330 7
10 上品广场 平度市 250 1

公寓市场网签面积TOP10项目

上周青岛公寓市场累计成交63套,网签面积约0.51万平方米,成交面积环比上涨2%。位于崂山区的鹏丽南华利源国际公馆项目上周共销售21套,销售面积1964平米,成为上周的公寓销冠,黄岛区的华茂中心和崂山区的证大大拇指广场项目分列第二和第三位。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 鹏丽南华利源国际公馆 崂山区 1964 21
2 华茂中心 黄岛区 1015 8
3 证大大拇指广场 崂山区 330 7
4 7080中心广场 市北区 307 2
5 华润中心 市南区 248 3
6 中铁青岛中心 市南区 232 1
7 即墨宝龙城市广场 即墨市 142 3
8 鲁邦国际风情街 城阳区 129 3
9 城中城 城阳区 128 3
10 金光丽园 崂山区 91 2

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