4月21日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布公告，将以拍卖方式出让三宗国有建设用地使用权，包括一宗位于崂山区的科教用地和两宗位于城阳区的城镇住宅用地。其中，位于崂山区极地海洋世界附近的这宗科教用地的拍卖起叫价（楼面地价）达到9231元/㎡，成为今年以来青岛土拍市场上起拍价最高的地块。

崂山区东海路以南、极地海洋世界以西1-C0007#-1地块占据了青岛绝版的海景资源

编号为1-C0007#-1的地块位于崂山区东海路以南、极地海洋世界以西，土地用途为科教用地，面积为31899.1㎡，容积率不超过0.8，建筑密度35%左右，绿地率不小于30%，出让年限50年，规划建筑面积25519.3㎡，拍卖起叫价（楼面地价）9231元/㎡，竞买保证金23556万元。

根据青岛市保护沿海景观的政策，沿海一带严格控制大体量建筑和高层建筑，因此近几年市南和崂山沿海地区极少有土地进入招拍挂市场。而此次出让的极地海洋世界以西地块是已经闲置了多年的原海洋娱乐城地块，占据了青岛绝版的海景资源，周边是青岛房价最高的区域之一，汇聚了海信天玺、天悦等高端楼盘，均价都在4万元/平以上。

崂山区东海路以南、极地海洋世界以西1-C0007#-1地块周边是青岛高端楼盘集中的区域

2011年青岛市规划局曾公告该地块上将建设青岛科技馆，占地约3.18公顷，规划总建筑面积约4万平方米，但该工程一直没有动工，地块闲置了三年，直到现在将再次走上土拍市场，规划也做了一些改变，建筑面积减少了近万平米。这幅地块将于5月12日10:00在青岛市仙霞岭路20号市民文化中心B楼五层会议室拍卖。

位于城阳区新青威路与崇阳路的交汇处的QDCYP-2014-4-1地块现状前已经完成了土地平整

位于城阳区城阳街道新青威路西、崇阳路南的QDCYP-2014-4-1地块土地面积共52572㎡，分为出让土地部分和划拨土地部分。出让土地面积共49943.4㎡，用途为城镇住宅用地，容积率大于1不超过1.7，建筑密度不超过25%，规划建筑面积84903.1㎡，拍卖起始价(楼面地价) 为1401元/㎡，竞买保证金1亿元。划拨土地部分面积为2628.6㎡，将配建69套经济适用房，规划建筑面积4468.6㎡。

QDCYP-2014-4-1地块周边新建楼盘集中，周边有幼儿园、小学、街区商业等配套设施

该地块位于城阳区新青威路与崇阳路的交汇处，北邻崇阳路，西边紧靠青啤TAHA时区项目，东边和南边是未拆迁的城中村，目前已经完成了土地平整。

该地块所在的位置是城阳区新建楼盘集中的区域，周边有万科城市花园、青啤TAHA时区、臻园、清华园等在建和入住的楼盘。地块靠近城阳区的主干道正阳路，距离城阳利群商圈不到1公里，周边有幼儿园、小学、街区商业等配套设施，属于城阳区比较成熟的居住区域。

位于城阳区文阳路以南、中轴东侧的QDCYP-2014-4-2地块现状目前已经完成了土地平整

编号为QDCYP-2014-4-2的地块位于城阳区文阳路以南、中轴东侧，土地面积5288㎡，全部用于出让，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1不超过2，建筑密度小于25%，规划建筑面积10576㎡，拍卖起始价（楼面地价）为1819元/㎡，竞买保证金1920万元。

QDCYP-2014-4-2地块周边多是成熟的住宅社区，配套设施完善，交通、生活便利

该地块位于城阳区的中心位置，北邻文阳路，与城阳宝龙城市广场一路之隔，西边紧靠城阳中轴和万科魅力之城，目前已经完成了土地平整。地块周边多是成熟的住宅社区，配套设施完善，交通、生活便利，但地块北边靠近一座小型的变电站，需要在开发过程中多加注意。

据悉，城阳区的这两宗住宅用地将于5月15日上午9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅拍卖。