2012年，正成、中国水电进入北湖板块。

2013年，蓝润、领地、保利、中国铁建、华宇也陆续进入北湖板块。

回顾2013年的成都土地市场，多场“疯狂”土拍现场的主角正是来自北湖板块的地块，为何这么多品牌房企集中选择该板块？在多家房企共同发力之后，现在的北湖板块又有何变化？

一年进驻五家大房企 北湖板块“很忙”

2013年1月，华宇以25492.3万元拿下成华区龙潭寺场镇片区牛龙路口精工汽摩地块，成为这一年第一个进入该板块的房企。在间隔了六个月后，北湖板块又用北湖7号地块迎来了中铁建的入驻。150亩、楼面地价6000元/平方米的北湖7号地块，成为近两年内该板块面积最大、楼面地价最高的地块，在航校地块登台前，北湖7号地块一直占据着2013年成都楼市总价地王的宝座。

当然，北湖板块最忙的时期是2013年的最后一个月，首先，保利拿下了龙潭寺的138亩地块（点击：北湖板块138.55亩地块温柔成交 保利捡了大便宜），地块成交后，有人认为该地块成交价较温和，保利捡到了便宜；但也有人认为，该地块所处区域并不成熟，与北湖7号地块的条件相比差很远，这个成交价格合适。不管评论如何，对于保利来说，地块远近并不是问题，保利有足够的耐心与实力与区域一同发展。

紧接着，领地集团以溢价93%拿下海滨湾地块，宣布进驻北湖板块。然而，北湖的“疯狂”并未停止，两天之后，蓝润以总价10.43亿元拿下成华大道旁的连襟地，两宗地的溢价均为97%，也就是从这次土拍后，蓝润在业界有了“土豪”之称。

如此多的品牌房企选择用“疯狂”的方式进入北湖板块，那也就说明：北湖板块有让他们“疯狂”的理由。

北改+地铁 北湖板块被看好

北湖板块中，有一部分是在“北改”的红利圈内，而青龙场作为“北改”的重头戏和排头兵，已经开始进入到实质性的转变阶段：昭觉寺长途汽车站的搬迁，将大大改变区域内“脏、乱、差”的历史；再看龙潭寺，有总部基地作支撑，是个距离主城区最近的潜力版块，目前已有保利、华宇这类大房企的入驻，区域的价值将被一进步挖掘。

当然，交通利好也是房企选择该板块的主要理由之一，地铁3号线和地铁7号线都在该板块有站点，成为打通北湖板块与市中心的桥梁。

北湖板块找机会？看这里！

其实，想在这个潜力板块拿地，现在还有机会！锐理地产网土地栏目中目前已经收录的北湖板块地块就有22宗，并且不一定非要出高价才能拿到地。

如果您想在海滨湾附近拿地，与马克公馆、领地·海纳时代做邻居，可以看看海滨社区2号地块 、海滨社区3号地块和海滨社区5号地块，地块.面积与领地拿下的地块大小相似。

如果想靠近北湖拿地，可以看看北湖丛树片区项目 、北湖2平方公里建设用地C地块 、北湖2平方公里建设用地B地块 、北湖2平方公里建设用地A地块，这四宗地中，除了北湖2平方公里建设用地A地块外，其他三宗地的面积都在百亩以上。

如果您想选择50亩以下的地块，则可以看看白家湾旁的几宗地，东华四号地块、东华三号地块、东华6组4号地块、东华6组3号地块面积都是40亩左右的住宅兼容商业地块，对总价要求不是很高。

当然，该板块的好地还有很多，登陆锐理地产网土地栏目，搜索“北湖板块”便可轻松查询更多地块详情。