4月25日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖市北区开平路22号和李沧区重庆中路399号二宗储备国有建设用地使用权。【延伸阅读：青岛主城出让两商住地 绿地将拿李沧难产地块？】最终市北区开平路22号地块被青岛莱建置业有限公司以4615元/㎡的价格拿下，李沧区重庆中路399号地块被绿地控股集团青岛置业有限公司以3465元/㎡的底价收入囊中。

绿地底价拿下李沧难产地块

绿地底价拿下李沧难产地块

市北区开平路22号地块出让土地面积为22838.9㎡，容积率大于1小于等于2.3，建筑密度33%，规划建筑面积52529.47㎡，其中住宅建筑面积42023.57㎡，商服建筑面积10505.9㎡，起拍楼面地价3415元/㎡。该地块未来所建设项目将统一由市北区政府按照建筑面积9200元/㎡均价支付房款，所有房源将全部用于拆迁安置，不得对外公开销售。经过121轮的竞价，青岛莱建置业有限公司最终以4615元/㎡的价格拿下该地块，总价超过2.4亿元，溢价率35.14%。

重庆路399号地块出让土地总面积17486.8㎡，容积率大于1小于等于4.5，建筑密度40%，规划建筑面积78690.6㎡。该地块包括商服用地和住宅用地，各占用地面积的一半（即8743.4㎡），其中住宅用地中有一半的面积用来建设限价商品房，规划建面19673㎡。

整幅地块的起拍楼面地价3465元/㎡。之前该地块曾两次拍卖两次流拍，成为知名的“难产”地块。而在拍卖之前，地块周边已经竖起了绿地集团的围挡，似乎预示着绿地集团对这一地块势在必得，最终在拍卖会上也是毫无悬念的被绿地集团以底价竞得，总价超过2.7亿元。