楼市全年无休，周末的行业热点也不能错过。本周末热点如下：住建部明确表示2014年将在6城市试点共有产权住房，成都在列；房地产税立法草案或年内面世，但业内人士称这并不代表开征在即；杭州楼市第二波降价潮来袭，高端市场受到影响，独栋别墅五折促销；一季度房地产贷款增7971亿元，占当期贷款逾26%；数据显示地产商王健林的电影帝国卖爆米花日赚130万元。

住建部：2014年将在6城市试点共有产权住房

住房城乡建设部明确表示,确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石为共有产权住房试点城市,要求试点城市按照实施方案积极稳妥推进试点,在12月底前报送试点工作总结。

据住房城乡建设部介绍,一些地方开展共有产权保障方式的主要做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,有的还给予适当财政补助、税费减免,以降低住房的建设成本,然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭。配售时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。

住建部副部长齐骥表示最重要的就是要明确共有产权的关系，和这部分房产升值以后，各方利益的合理分配。购买这类住房的家庭，他收入提高了，需要改善了，可以把这个房子按照市场的价格出售。但是合同中已经约定的增值的部分，分配应该执行，也有可能一些家庭收入增加以后，就买下了这部分共有产权。     >>>阅读全文

杭州楼市第二波降价：独栋别墅打五折促销

杭州楼市本周末迎来今年最大的一波开盘潮，12家楼盘集中在周末开盘。同时，杭州楼市的第二波降价潮已经弥漫，降价、低开、特价房等各种促销手段，层出不穷。杭州楼市继3月份的“马年首降”以后，在4月下旬引发第二波降价，特别是杭州临安的青山湖高端住宅板块大幅降价，让原本一直坚挺的高端住宅市场卷入了本轮的降价。

“别墅卖出公寓价”成为了杭州楼市今年第二波降价中的标志。“6388元/平方米，成就杭城独栋销冠！湖光山社对折清盘钜惠！抢到赚到！”最近，在浙江杭州工作已有7年的刘先生接到这样一条“别墅卖出公寓价”的短信。

他随后致电售楼处了解到，上述楼盘位于杭州临安青山湖，而短信中的湖光山社楼盘，按照6388元/平方米的单价，一栋400平方米的单体别墅总价目前只要300万元，较于此前售价，“相当于打了对折”。    >>>阅读全文

房地产税立法草案或年内面世 不代表开征在即

全国人大财经委的工作人员告诉记者，去年底在房地产税立法的讨论中，国务院相关部门计划在2014年底前形成一个能够提请全国人大审议的法律草案。

一位接近财政部的人士也向记者证实了这一说法。该人士表示，今年年初，财政部确实有关于年内初拟出草案的打算“不过究竟能不能出炉还要根据情况的变化和形势的发展具体来看。”该人士称。

此前，财政部财科所所长贾康表示，“房地产税立法会非常艰难，吵吵几年也是有可能的。”他称，虽然国家强调“加快房地产税立法”，但看到结果最快也要一年时间。采访中许多专家表达了这样的看法：立法进程启动并不代表在短期内会有成果出炉；即使年内草案出来，也不代表房地产税开征在即，这期间还有比较长的一段路途要走。     >>>阅读全文

一季度房地产贷款增7971亿元 占当期贷款逾26%

“3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15.42万亿元，同比增长18.8%，增速比上年末低0.3个百分点；一季度增加7971亿元，同比多增868亿元。”央行昨日公布的2014年一季度金融机构贷款投向统计报告显示。据此计算，一季度的房地产贷款新增占当期全部人民币新增贷款（3.01万亿元）逾26%，所占比例仍较高。

报告显示，3月末，房产开发贷款余额3.78万亿元，同比增长18.3%，增速比上年末高2个百分点。地产开发贷款余额1.12万亿元，同比增长7.6%，增速比上年末低2.2个百分点。个人购房贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，增速比上年末低0.9个百分点，一季度增加4916亿元，同比多增254亿元。3月末，保障性住房开发贷款余额7783亿元，同比增长26.7%，增速与上年末持平；一季度增加492亿元，占同期房产的开发贷款增量的19.4%。   >>>阅读全文

地产商王健林的电影帝国 卖爆米花日赚130万元

4月21日晚，万达院线发布的招股书显示，王健林控股的万达院线预计发行不超过6000万股，募资20亿元，上市地点选择中小板。

截至2013年底，万达院线旗下有142家影院，银幕1247个，2013年年度票房31.6亿元，市场份额14.52%。成立于2005年的万达院线，银幕数亚洲排名第一。2009年至2013年，其票房收入、市场份额、观影人次连续五年稳居全国电影院线冠军宝座。值得一提的是，万达院线去年卖品收入4.78亿元，这意味着，其卖品日均收入约130万元。   >>>阅读全文