上周青岛市场迎来推盘高峰，锐理数据监控青岛市有8个项目开盘，包括两个公寓项目，推出1366套住宅、745套公寓，共2111套房源，开盘总认购量1074套，开盘总体去化率约51%。其中，位于胶南市的万达东方影都项目推出668套公寓几近售罄，去化率达到98%，贡献了上周开盘市场上最多的认购量。如果只算商品住宅，上周6个项目共推出1366套住宅，认购量为421套，开盘去化率31%左右。

万达东方影都

4月26日，位于胶南市的万达东方影都推出一期2批次5号楼、6号楼共668套公寓，主力户型面积40㎡—68㎡。其中5号楼均价10500元/㎡，6号楼均价11500元/㎡，均包含2500元/㎡精装修。前期参加认筹的客户交2万元享受开盘优惠1%，认筹客户开盘可做到大客户团购优惠2%，3天内缴纳首付优惠1%；内部关系客户可在此基础上再优惠3%；一次性付款优惠3%。截至27日上午11：30开盘活动基本结束，认购约652套，开盘去化率达到98%。

海信凤凰金岸

4月26日，位于黄岛区的海信凤凰金岸项目开盘推出三期3批次5号楼一个单元，共60套房源，其中03户的面积为85.48平米，04户面积为130.56平米。优惠前价格区间在8280元/㎡-9160元/㎡，参加认筹客户可享受认筹金2万抵7万优惠，同事一次性付款再优惠1万元，惠后均价8500元/㎡ 左右。截止到开盘当天上午10:40，销控显示认购12套，去化率约20%。

证大大拇指广场

4月27日，位于崂山区的证大大拇指广场开盘推出剩余的未售精装修公寓，共77套，面积为68㎡和95㎡。主力价格区间在18000元/㎡—20000元/㎡，一次性付款享受85折优惠，按揭优惠88折；所有的房源将返祖，其中68㎡户型返租三年，打74折，95㎡户型返租四年，打65折；优惠后均价13320元/㎡左右。因下雨天及尾盘销售的原因，现场到访客户较少，上午共3组，只有一组签约。

适园雅居

4月27日，位于李沧区的适园雅居府项目首次开盘，推出99套多层住宅，主力面积区间为99㎡—156㎡，主力价格区间为9355元/㎡-11035元/㎡。参加电商团购享受交5千抵2万的优惠，同时根据购房面积赠送8-20平米储藏室；另外一次性付款优惠97折，按揭优惠98折，惠后均价10040元/㎡左右。截止到开盘当天上午10:40，销控显示认购29套，去化率约30%。

晶城

4月27日，位于黄岛区的晶城项目开盘推出四期1批次5号楼和6号楼两栋高层住宅，共256套房源，面积区间在82㎡—92㎡，主力价格区间在8800元/㎡—9200元/㎡。客户前期认筹并且在开盘当天认购可享受每平方减200元的优惠，惠后均价8900元/㎡左右。截止到开盘当天下午1:30，销控显示认购133套，去化率52%左右。

青实樱花郡

4月27日，位于市北区的青实樱花郡项目首次开盘，推出437套中高层住宅，面积区间在81㎡—140㎡，主力价格区间在14963/㎡-16596元/㎡。开盘当天可享受总房款1%优惠；一次性付款优惠0.5个点；参加电商团购交5000抵97折；认筹客户优惠0.5个点；按时签约优惠0.5个点。惠后均价15500元/㎡左右，截止到开盘当天上午12：30左右，选房基本结束，销控显示销售了127套，去化率约29%。

绿地欢乐滨海城

4月27日，位于市北区的绿地欢乐滨海城开盘推出一期6批次10号楼一栋高层住宅，共88套房源，面积区间在88㎡—109㎡，主力价格区间在9444元/㎡—11215元/㎡。开盘当天付齐总房款20%可享受总价减10000元优惠；一次性付款优惠97折，按揭优惠99折；交10000元参加团购并持绿地VIP会员卡选房当天享受房款30000元优惠；一次性客户7天交齐全款或商贷客户3天付齐首付并办理完按揭手续，可享受总房款5000元优惠；交500元认筹并成功选房可享受总房款3000元优惠。惠后均价10149元/㎡左右，截止到开盘当天11:00，现场销控显示认购66套，去化率75%左右。

越秀星汇蓝湾

4月27日，位于李沧区的越秀星汇蓝湾项目开盘推出一期2批次三栋高层住宅，共426套房源，面积区间在83㎡—108㎡，主力价格区间在8900元/㎡—9900元/㎡。参加电商团购交5000元可享95折优惠；交2万元认筹金参加选房，享受悦秀会99.5折及开盘当天认购99折优惠；另可通过置业顾问申请部分优惠，据了解本次认购客户最高可享折扣约98.5折。惠后均价9500元/㎡左右。截至27日中午，项目累计签约54套去化率约13%，由于本次为内部认购，客户并未全部集中于27日上午签约，因此当日去化率较低。