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青岛:商、住、办公均遇冷 公寓成交量回升

4月21日-4月27日青岛各物业成交(网签)面积排行

商品住宅市场网签面积TOP10项目

上周青岛商品住宅市场成交住宅1196套,成交面积12.15万平方米,成交面积环比下降约13%。其中,胶南市的银盛泰星河城项目上周网签70套,网签面积6206平方米,问鼎周度销冠;李沧区的中海国际社区和胶州市的锦绣御园项目分列二、三位。上周商品住宅市场成交量普遍偏低,TOP10中近郊楼盘依然占据了多数,市区项目中只有三个入围。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 银盛泰星海城 胶南市 6206 70
2 中海国际社区 李沧区 4875 47
3 锦绣御园 胶州市 3712 43
4 银盛泰书香泮城 胶南市 3422 43
5 鸿泰锦园 四方区 3317 35
6 海信依云小镇 崂山区 2928 24
7 雨润星雨华府 高新区 2435 26
8 卓越蔚蓝群岛 城阳区 2288 10
9 中海临安府 四方区 1998 21
10 龙湖滟澜海岸 城阳区 1941 26

商业(商铺)市场网签面积TOP10项目

上周青岛商业市场累计成交101套,成交面积为1.42万平方米,成交面积环比下降4%。其中,城阳区的中韩国际小商品城项目上周共成交了10套,成交面积4163平方米,成为上周销冠。上周TOP10中只有2个项目的销售面积超过了1000平米,主城区中没有楼盘进入TOP10。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 中韩国际小商品城 城阳区 4163 10
2 风河家园 胶南市 1145 4
3 石桥大厦 胶南市 966 8
4 豪德商贸城 平度市 728 6
5 怡馨苑 城阳区 700 1
6 泰发槟城 胶南市 489 10
7 钱塘江花园 黄岛区 359 2
8 中央华府 平度市 353 3
9 永联佳园 黄岛区 302 1
10 胶州宝龙城市广场 胶州市 301 3

办公市场网签面积TOP10项目

上周青岛办公市场累计成交151套,成交面积为1.4万平方米,成交面积环比下降30%。其中黄岛区的青岛口岸通关大厦项目以3909平方米的销售面积蝉联销冠,胶南市的万达东方影都和平度市的上品广场项目分列第二和第三位。TOP10中只有前三甲的销售面积超过了1000平米。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 青岛口岸通关大厦 黄岛区 3909 25
2 万达东方影都 胶南市 2367 40
3 上品广场 平度市 1524 12
4 福瀛国际公寓 黄岛区 888 18
5 青房财富地带 市北区 875 4
6 中川路3号 城阳区 686 9
7 万科国家广告产业园 城阳区 482 3
8 招商LAVIE公社 城阳区 432 3
9 永业大厦 崂山区 427 2
10 华沃大厦 崂山区 411 4

公寓市场网签面积TOP10项目

上周青岛公寓市场累计成交118套,网签面积约0.72万平方米,成交面积环比上涨42%。位于胶南市的万达东方影都项目上周共销售40套,销售面积2367平米,成为上周的公寓销冠,也是上周唯一一个销量超过一千平米的项目。黄岛区的福瀛国际公寓和城阳区的中川路3号项目分列第二和第三位。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 万达东方影都 胶南市 2367 40
2 福瀛国际公寓 黄岛区 888 18
3 中川路3号 城阳区 686 9
4 华沃大厦 崂山区 411 4
5 名汇国际 崂山区 332 6
6 诺德广场 市北区 313 5
7 正阳东郡 城阳区 257 5
8 银盛泰星河城 胶南市 177 3
9 招商LAVIE公社 城阳区 165 2
10 宜居山海域 胶南市 152 1

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