在今年3月底，位于成华区二环路东三段的九龙仓御园遭遇“强降”的新闻像一声春雷，炸响了整个成都楼市。经证实，九龙仓御园二期、三期、御公馆大幅降价达5000元/平米，而就在今年2月，该楼盘还以11170元/平方米单价出售。
据媒体报道，去年底有业主分别以13608元/平米和13772元/平米购入了两套九龙仓御公馆66平米小户型，而在今年3月底，同样的户型已经降价至8500元/平米左右。这样的降价显然“激怒”了老业主，但也不断撩拨着想要“抢相因”的购房者的心。
在3月27日的开盘中，九龙仓·御园二期新推200余套房源，既有66～82平方米的小户型，也有137～190平方米的大户型，降价幅度约25%。开盘当天下午御园售楼部人气爆棚，房源几近售罄。昨日（4月29日），九龙仓·御园迎来降价后的第二次开盘，锐理地产网现场直击了本次开盘全过程。
据现场目测，开盘前30分钟，项目周围已经聚集了超过300组客户，现场人气十分火爆。购房者们三三两两聚集在一起，等待排号进入。
由于购房者人数众多，项目现场设置了两道关卡。客户需在项目侧门凭诚意金收据进入小区的签到处签到，并根据诚意金登记顺序领取选房顺序卡，再到售楼部门口的休息区等候喊号选房。
开盘前30分钟，项目周围已经聚集了超过300组客户
下午2点，选房正式拉开帷幕。据统计，现场登记排号客户已超过320组，座位供不应求。每10组客户为一队，依次被喊号进入售楼部选房，等待选房的客户需在项目工作人员核对诚意金收据顺序号是否与选房顺序卡一致，并符合选房号段后，在选房顺序卡上加盖验号章，才能进入售楼部选房。
从本次开盘楼栋的示意图上可以看到，此次九龙仓御园开盘楼栋为14号楼1、3、4号房，15号楼1、2号房，面积为110平米（28套）、130平米（56套）、143平米（27套）、147平米（27套），共138套房源。其中15号楼的143平米和147平米房源备受客户追捧。
客户在售楼部外焦急等待，由于座位不够，部分客户都或站或靠的在售楼部门口等待着
此时，售楼部内选房工作正有条不紊的的进行着，少数来得较晚的客户也在继续进场签到。
而与场内热火朝天的选房活动迥异的，是场外老客户的不满。此次开盘，仍有部分老客户到场维权。但开发商显然早有准备，安保人员安排到位，因此，老业主的情绪并没有影响到选房的热潮。
同时，九龙仓御园本次开盘的火爆，也吸引了周边项目的小蜜蜂到项目门口现场拉客，更有的把看房车直接开到小区门口拉客。
此时，公开选房已进行了2个半小时。据购房者透露，此次放出的15号楼的1、2号房的147平米和143平米的房源已全部售罄，14号楼的110平米剩余4套，130平米剩余9套，分别集中在3-8楼，有1套110平米的在29楼。
此时现场房源仅剩余13套，剩余房源的价格区间在7760-8902元/平米。其中由于130平米的户型距离二环路高架较近，因此有所剩余。据悉，由于本次推盘房源数量较少，和到场客户量数量严重超出预估，部分客户未选到心仪房源败兴而归。但也有客户透露，九龙仓将在5月16日再次开盘消化其蓄客量。
该图中红色部分为本次开盘推售楼栋的房源
此时，热火朝天的选房活动已接近尾声。在现场签约处停止签约几分钟后，售楼部内迎来了一个小高潮，据了解，此次小高潮疑似15号楼的有几组客户放弃签约140平米左右的大户型房源。因此选房现场仍想购买15号楼大面积户型的客户赶紧抢号。
截止到29日下午17:40，现场数据显示，此次开盘已售出房源133套，仅剩余5套房源，去化率高达96.4%。
房源信息：
本次九龙仓御园3期推售房源138套，其中房源信息为：
14号楼3号房
所在楼层：2-29层（其中2-18楼为公寓）
面积、户型：110平米两房
建筑面积：111平米
套内面积：86.83平米
公摊：约24平米；
14号楼1、4号房
所在楼层：2-29层
面积、户型：130平米两房
建筑面积：130.23平米
套内面积：101.87平米
公摊：28.36平米；
15号楼1号房
所在楼层：2-28层
建筑面积：147.93平米
公摊：31.99平米
15号楼2号房
所在楼层：2-28层
建筑面积：143.92平米
公摊：31.12平米
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