近日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布公告，将公开挂牌出让高新区3宗土地的国有建设用地使用权。这三宗土地分别是位于高新区合心路以东、规划中11号线以南、规划中44号线以西、同顺路以北的G-2014-036地块，位于高新区规划中48号线以东、规划中11号线以南、合心路以西、同顺路以北的G-2014-037地块，以及位于红岛经济区西片区龙海路以东、绣海路以北的G-2013-046地块。这3宗土地的出让总面积达到241509.66㎡，规划总建筑面积357540.8㎡，将配建不少于786套的公共租赁住房。

G-2014-036地块和G-2014-037地块现状

G-2014-036地块的土地总面积为43864.3㎡，容积率不大于2.0，建筑面积不超过30%，规划建筑面积45286.8㎡。包括出让部分和划拨部分，出让部分土地面积22643.4㎡，含2250㎡商服用地和20393.4㎡城镇住宅用地，规划总建筑面积45286.8㎡，拍卖起始价(楼面地价) 1233元/㎡；划拨部分土地面积21220.9㎡，将建设不少于42441.8㎡的公共租赁住房，不低于708套。

G-2014-037地块的土地总面积为97128.8㎡，容积率不大于1.4，建筑面积不超过30%，规划建筑面积135980.4㎡。包括商服用地和城镇住宅用地，其中商服用地面积5000㎡，规划建筑面积7000㎡；城镇住宅用地面积92128.9㎡，规划建面128980.4㎡。整幅地块的拍卖起始价（楼面地价）1281元/㎡。该宗地块配建的保障性住房将在G-2014-036号地块上集中建设。

这两宗土地紧邻招商海德花园和青岛网谷项目，目前周边生活配套尚不完善

这两幅土地位于高新区同顺路以北、合心路两侧，北距高新区智力岛约1.5公里，南边紧邻招商地产的海德花园和青岛网谷项目，周边尚无各种生活配套设施，虽然道路众多，但只有一路公交车经过地块附近，交通不便。

G-2013-046地块现状（点击图片查看大图）

G-2013-046地块的土地总面积为100516.46㎡，容积率不大于1.8，建筑密度不超过35%，规划建筑面积176273.6㎡。包括出让部分和划拨部分，出让部分土地面积97929.8㎡，含48777.79㎡商服用地和49152.01㎡城镇住宅用地，规划总建筑面积176273.6㎡，拍卖起始价(楼面地价) 1024元/㎡；划拨部分土地面积2586.66㎡，将建设约4656㎡的公共租赁住房，不低于78套。该项目配建的公共租赁住房可优先面向红岛经济区范围内、符合市政府规定条件的新就业职工和外来务工人员配租。

该地块位于红岛经济区西片区龙海路以东、绣海路以北，北边紧靠中筑蓝湾铭都项目，西边紧邻青岛出口加工区。属于河套街道旧村改造的范围，周边生活配套和交通条件尚可，距离青岛市区较远，地理位置上更靠近胶州市。

G-2013-046地块周边生活配套和交通条件尚可，地理位置上更靠近胶州市。

根据规定，本次挂牌出让的三宗地块，套型建筑面积90㎡以下的商品住宅面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。G-2014-036和 G-2014-037两宗地块套型建筑面积应控制在60平方米以内，其中一室户占90%，二室户占10%。若项目需分期开发建设，其配建的公共租赁住房必须先期开工建设；G-2013-046地块套型建筑面积应控制在60平方米以内。公共租赁住房建设除满足国家现行有关强制性标准及国家、省、市现行的文件规定外，还必须功能齐全、设施完善，达到入住条件。并将严格执行国家、省、市现行建设标准和设计规范，按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。