回顾2013年各家房企在成都的拿地情况，蓝光、绿地、中国铁建占据了2013年成都全年拿地面积排行榜前三甲。分析他们的拿地轨迹可发现，尽管成都主城区二类住宅用地拿地价格颇高，却依然是大多数房企的首选。但此类地块不但供应量较少，而且通过公开招拍挂渠道一经推出，抢夺也是异常激烈。

从去年的土地成交情况来看，此类地块往往都被品牌实力房企垄断。去年在主城区一举斩获9宗地块的蓝光，拿地总计投入就超过51亿元，这个数字让众多中小房企情何以堪，难道中小房企就不能拿到好地吗？答案当然是——未必。

成华区二环路新增优质地块 和蓝光COCO时代做邻居

73.0亩的成华区68信箱地块面积大小适中，地处二环路东一段建设路商圈核心辐射范围内，与蓝光coco时代相隔不远，商业、交通、地理位置优势不言而喻，是主城区难得的好地。

此外，锦江区三圣片区SZ-04地块、武侯区潮音村3、4、5组地块都是类似的主城区优质居住用地。

成华区68信箱地块地处二环路东一段建设路商圈核心辐射范围内，与蓝光coco时代相隔不远

成华区68信箱地块实景图

武侯寸土寸金 人民南路超级金地“待嫁”

武侯区一向是各房企关注的焦点。去年年底，绿地以30亿元总价拿下武侯区二环路南一段20号地块，面积119.94亩，规划用地性质为商业兼容二类住宅用地，当仁不让成为2013年总价“地王”。去年的拿地“霸主”蓝光也以总价18.9亿元竞得武侯外双楠3.5环处共计约134亩的两幅土地。

如果不想花30亿与绿地正面交锋，那就得从锐理地产网土地栏目中找拿地机会。

二环内的成都信息工程学院地块西区地块和省科协地块，两宗属性都为商业兼容住宅，毗邻人民南路，紧邻地铁一号线，是目前极其稀缺的精致好地。如果需要纯住宅用地，不妨看看铁佛村3、8组，七里村4、5组31号、32号、34号地块，地块位于武侯新城核心区范围内，周围已入驻保利、中海、绿地等品牌房企。三地块总计占地近100亩，即可分开做精品小盘，也可全部拿下做品质大盘。

成都信息工程学院地块西区地块毗邻人民南路，紧邻地铁一号线

成都信息工程学院地块西区土地现状实景图

北湖潜力板块今年再出超100亩好地

居2013年拿地面积排行榜“榜眼”位置的中国铁建，虽然在去年仅入手3宗地，但均是位于热点板块的地块。尤其是以总价21.5亿100%溢价率拿下的面积为150.28亩的北湖7号地块，成交楼面地价达到了6000元/平方米。

今年，北湖板块又陆续推出了不少优质地块，其中，北湖2平方公里建设用地A、B、C三地块，地块属性均为二类住宅兼容商业地块，地理位置紧靠三环路，临近新成华大道、蜀龙路，地铁8号线和9号线，位于北湖熊猫国际旅游休闲区内，紧邻北湖湿地公园，生态环境优越，既可以打造刚需产品，也有条件打造高端别墅社区。