6月3日晚间，迪康药业发布了“发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）”，据此方案，迪康药业将通过发行股份的方式，购买蓝光集团、平安创新资本、杨铿合计持有的蓝光和骏100%股权，交易总作价79.05亿。

募集资金流向刚需项目

在公告发布的同时，迪康药业称拟采用询价方式向不超过10名符合条件的特定对象公开发行股票募集配套资金，资金总额不超过26.35亿元，公告显示本次募集的资金将全部用于颐明园项目二期、空港项目7—12期两个刚需住宅项目及商业项目的开发。

在2013年第一季度末期，蓝光在全国范围内有38个在建项目，在建面积约750万平方米，粗略计算所有在建项目的总产值在350亿元左右。38个在建项目中，有20个为蓝光在2013年下半年和2014上半年新获得的项目，新项目产值在200亿以上，蓝光高频率出手土地市场已成近半年来地产界一景。

迪康药业此次公告中强调所募集资金将用于刚需项目，意味着蓝光在2014年新进入的城市保持原有产品线不变。

或调整产品线 涉足商业地产

在5月中旬，蓝光地产集团对外宣布了“红街·金种子计划”，同时推出第四代社区商业“红街”，进入中国城市街区商业地产。曾经在成都用多个社区商业项目积累起资本和口碑的蓝光再度进军社区商业，有资历和经验上的优势，而蓝光所处的商业环境距其开发“蓝色加勒比”、“金色夏威夷”的年代已发生了剧烈变化。

电商持续抢占传统商业市场份额、购房者平均年龄变化、实体商业地产在各个城市过剩……“红街”拟用以对抗以上挑战的方式是：依托于蓝光的住宅。有消息称，蓝光将一改先有住宅再谈配套的区域开发方式，集团将优先补贴便利店、超市、餐厅等商业设施，在周边住宅项目购房者正式入住之前完成商业配套的建设、招商。此举与万科、招商地产一样，其目的在于持续挖掘现有客户的价值，从此身兼“地产商+运营商”双重角色。

于“红街”模式而言，其研究建立在蓝光多年深耕成都的经验基础上，对成都人生活习性、城市性格的精准把握成就了蓝光第一代社区商业，但应该注意的是，“红街”作为蓝光拟在全国范围内复制的商业体模式，在其他城市的接受度还有待验证。