自川东二线城市土地价值大调查启动以来，锐理地产网先后出品了多城市的土地价值观察报告。遂宁、南充、广安、达州等川东二线城市无不释放出一个信号：黄金价值洼地属性日渐凸显，购买客群吸附力强，楼市活跃度飙升。以遂宁为龙头，达州、广安、南充等城市纷纷最大限度地对外张开怀抱。不少品牌地产商也将开发触手伸向这些城市，对打造一片新的产业、置业乐土踌躇满志。

供应稳定潜力大 川东二线城市土地大热

近年来，成都高企的拿地成本和激烈的竞争态势让不少开发商谋划战略外移，意图在二三线城市寻找机会。川东二线城市如遂宁、南充、达州、广安，或因占据城际交通路网地利，或因区域内聚集工业产业等经济环境利好，吸引到一众开发商抢滩。

地价合理、开发成本摊薄、发展空间充足，对于开发商而言利润空间十分可观，诸多利点刺激房企进驻。如今已有保利、碧桂园、万达、置信等大牌企业选择布局川东二线，或早已深耕多年。土地供应稳定、成交热度高涨，在川东城市的土地供应成交数据均有所体现。

南充市近年一直充当川东楼市打头阵的角色，受多家大牌房企青睐，土地市场早已高热。据统计，2013年南充全年共成交341宗国有建设用地使用权，面积16363亩，土地成交总金额175.86亿元。其中嘉陵区供应量最大，共出让3160亩土地。

据遂宁市国土资源局公布的数据显示，2013年遂宁市本级商住用地供应1030亩。2013年2月，多家大牌房企亮相遂宁市第一次土拍，其中保利地产以150万元/亩、总价30007.5万元竞得河东新区五彩缤纷路以东a、b、c地块（合计200亩）。而从遂宁市国土局公布的2014年一季度成交公告看，平均楼面地价低达1000元/平方米的价格极具诱惑力。

另外，由广安市政府、广安国土资源局联合编制的《广安市2006-2020年土地利用规划》指出，到2020年，广安市将新增城乡建设用地总量至68090.00公顷。广安市招商投促相关部门提供的资料显示，不少旅游项目、产业项目虚席以待。

川东二线城市拿地指南（2014最新版）

遂宁金桥新区12地块齐发。遂宁金桥新区与重庆两江新区、成都天府新区形成西部新城建设金三角关系，在中国西部城市发展进程中站位国家战略项目、四川重点项目，在成渝一体化发展过程中占据极其重要的枢纽地位，规划面积30.89平方公里，是四川省重大产业项目，市县共建产业园区，市城区“七大组团”之一。金桥新区将成为西南生态环境最美、综合配套最全、产城融合最佳、运营效率最高的产城一体示范园区，四川省“两化互动”典范。项目总投资200亿元人民币，建成投产后，将达到450亿元人民币。

南充市国土资源局披露，2014年以来南充市国土部门已完成美达包装、正林机械、文峰缫丝厂等6宗90.2亩市本级土地收储。此外，黄莲湾停车场、南浩物资等2宗28.4亩土地正在与企业谈判，目前已协议完成收储。此外，延南化工、春飞日化、玛丽王等11宗143.25亩地块的价格评估已经完成，正在进行财政评审；立信科技、元顺机械、天一房产等9宗239.63亩用地收储工作正在同步推进。南充今年计划主要将引入经济开发区化学工业园、现代物流园、高坪航空港工业集中区等产业类项目。

达州市2014土地推介会推出宣传土地7宗，其中莲花湖片区5宗，马踏洞片区2宗，土地总面积约1020亩。目前实行的是净地拍卖，今年推出的莲花湖、马踏洞片区地块起拍价预计将在300万元/亩左右，具体价格待定。值得注意的是，达州市年初公布的最新各级土地基准地价表规定，从一至六级宗地出让必须达到通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气“六通”。

广安城区在现状基础上，规划逐步形成组团式城市规划结构，城市发展形成江西片区、江东片区、枣山片区、前进片区及邓小平故居保护区“一城五区”的城市布局，由快速道路连通五区。2020年前市中心城区发展主要优化城南中心片区，重点发展城西枣山物流产业新区，积极建设中桥居住、文教片区和奎阁综合住区，完善城北旧城片区，加强邓小平故居保护区与城区的交通。广安前锋区向锐理地产网独家透露了重点招商引资项目表。

川东二线城市更多土地信息请关注锐理地产网土地栏目。