导语：成都城市版图以天府广场为中心，向四周辐射。在历史上，成都城解放前还保留有城墙，出城四个方向都有城门，于是老成都人习惯以“东门、西门、南门、北门”四大方位词来笼统的区分四个方向的区域。

成都东西南北四大方向各有历史传承，各有旧貌新颜。锐理地产网将根据东、南、西、北、东北、东南、西南、西北八个方位将成都版图进行划分，选取各区域的中心主干道附近的优质预供应地块进行推介。

对成都而言，90年代初的富人区是玉林，21世纪初的富人区是桐梓林和双楠，首批涉外社区、高端社区商业街，都出现在成都的南门或西门。中心城区西南方向的区域属于武侯区辖内，武侯区的三大重点发展区域“红牌楼、人南科技商务发展区、武侯新区”今年上半年都新出不少预供应土地，这三大区域正是传统富人区的外扩展区域，或许将承接成都“西贵南富”老传统，成为未来高品质人居新版图。

成都主城区的正南方向主干道是人民南路，正西方向是从少城路、锦里西路到光华大道出城且紧邻西边的温江区。这两条主干道之间的区域为西南区域。根据锐理地产网土地栏目收录的土地情况，本文推荐该区域内的预供应地块。

在今年上半年（2014年1月1日-2014年6月1日）土地市场普遍趋冷的环境下，武侯区的土地交易成交总金额为26.6亿，在主城区6个城区中排名第二，仅次于成华区（51亿）。上半年武侯区成交的7宗土地，分布在红牌楼、外双楠和武侯新区等板块。而锐理地产网土地栏目收录到的土地信息显示，武侯区的预供应土地仍然集中在这些板块。

二环到三环之间供应集中板块：双楠、红牌楼、五大花园、武阳大道

二环路与武侯大道交叉路口，90亩的双楠皮革城及养生苑地块是其中面积最大的一宗；再往红牌楼方向，32亩的肖家河村12组为住宅用途地块、相邻的为10亩的红牌楼永盛南街 9 号商业用地，这几宗地块紧临地铁三号线，可沾光地铁红利。

西南方向的中环到三环附近，武侯区的五大花园是成都最早的商品房，该区域的发展相对于城南和城东三环附近区域较为缓慢，老旧小区密集。但其中的中央花园、领秀别墅等小区又是主城区中为数不多的三环内别墅区，如今鹭岛国际社区步行街也成为主城区中继桐梓林后又一大新兴时尚休闲街区，二手房价格在13000元/㎡左右。片区的升值潜力被看好。目前该区域的预供应土地有4宗，集中临三环一带有：36亩的晋阳6组商业用地、果堰2组住宅用地、果堰村4组、10组地块、果堰村11组地块。

中环武阳大道沿线，目前正在修建地铁7号线，暂时交通不便，其中武阳大道二段住宅1号地块、2号地块、3号地块，共计41亩。沿着武阳大道二段，与这三块地相邻的196项目是196亩的商业用途项目，预计将是片区最大的商业项目，未来将为中环贡献新的商业项目。

196项目的东南与西南方向，隔着佳灵路分别是27亩的沙河公司董家湾北街太平3组住宅地块，和77亩的沙河公司武阳大道二段、川藏路口住宅地块。

西南方向三环外：武侯新城，产业带动加速建设

2010年武侯新城规划启动，规划面积17.15平方公里，共涉及机投桥、簇锦、华兴、簇桥、金花桥等5个街道100个村组。武侯新城被武侯区政府定位于继红牌楼、人南科技商务区之后的第三个重点发展区域。预计未来区域的常驻人口将由17.5万变为80万。产业定位为重点发展总部经济、电子信息服务、商务服务、新兴房地产、以鞋业产业高端为重点的轻工研发设计及相关生产性服务业等产业。

在产业带动下，新兴高端小区人气十足，中粮、中海、保利等品牌开发商相继入驻。片区的建设进度明显加快，土地预供应集中在金花镇的铁佛村：其中收录在锐理地产网土地栏目中的住宅用途的土地共410亩，分割成28亩-44亩不等的共11宗地块，，如：铁佛村3、8组，七里村4、5组34号地块、32号等。预计出让时间在半年以上。此外，铁佛村的商业用途预供应有：铁佛4、8组、5、6组商业用地。