作为成渝经济区重点城市，德阳市的经济成绩表现斐然：经济总量居全省第三，工业总量稳居全省第二，农业基础条件优越，又占据发达路网交通枢纽之地利。近年来，德阳市意在推动发展全省“四化”联动示范区，结合自身优势，从城市运营的全局出发，大力打造亭江新区、旌东新区、德阳综合保税区三大新区建设，并寻求城市可持续发展和创新发展。

经济建设加快、三大新区建设的热力推动，为楼市发展提供了良好的土壤。加之保利、碧桂园等大牌房企陆续落子德阳，德阳的楼市机会和发展价值正在获得更多一线房企认可。

德阳公布2014土地项目计划

据德阳市政府信息公开网公示，德阳市人民政府年初发布关于下达市规划区2014年度建设用地供应计划的通知，其中包含一份详细的年度供地计划表。从供地计划表看，德阳市直管区预供应地块8宗，出让面积合537亩，含4宗商服地块、4宗住宅地块；旌阳区13宗，合计出让面积1171.6亩，含5宗住宅地块、2宗商服、6宗商住两用地块；德阳市经济技术开发区供应地块12宗，合计出让面积965.5亩，4宗住宅地块、8宗商服地块。大部分地块拟出让时间集中于今年下半年。（具体地块指标详见供地计划表）

由德阳市发改部门编制申报的《德阳市2014重点项目建议计划》则显示，德阳市目前全部储备项目达2250个，总投资5062亿元，今年拟建142个重点项目。从连续公布的土地供应计划到抢先筹划项目建设，透露出德阳市全面推行“成德一体化”、成德绵经济圈等高位求进发展战略。德阳经济加速发展、城市转型加快步伐，为外来投资者提振了信心。

热推三大新区建设 构建创新型城市

从2011年至今，德阳市提出打造新区建设规划一直处于不断改进修订之中。新区建设构想最早于德阳市第七次党代会上提出，为谋求加快新型城镇化进程、扩大城市空间发展，打破既有的行政区划对于城市布局，甚至对于产业发展带来的限制。

德阳市招商局相关负责人介绍，德阳目前正在热推亭江新区、旌东新区、德阳综合保税区三大新区建设。其中，亭江新区规划总面积256平方公里，以东方智造之城，传统文化旅游中心为发展定位。主区包含高新区南部部分地区，天元南部地区以及广汉金轮镇、小汉镇、金鱼镇、连山镇，规划范围面积208.21平方公里，建设用地面积65.89平方公里；副区包含孝泉镇区域，规划范围面积48.17平方公里，建设用地面积5.13平方公里。

旌东新区则是以总面积362平方公里。其中主区包含城北片区，旌阳区东湖乡、双东镇、新中镇、和新镇，规划范围面积236.61平方公里，建设用地面积56.52平方公里；副区包含黄许镇，罗江县白马关镇，规划范围面积126.14平方公里，建设用地面积10.98平方公里。以华强沟水库为生态核心，集中力量建设七个组团，构建高端商务休闲基地，把旌东新区建成休闲商务产业发展集中区，打造成CBD中心，并立足服务于成德绵地区。

德阳综合保税区位于广汉市南部，靠近成都，西邻成绵高速，南邻青白江国际集装箱基地，规划面积4平方公里，发展目标为实现国内外资源和各生产要素的最佳配置，构建完整的战略性新兴产业全球价值链。

嗅到机遇 房企抢滩成德绵之心

打破行政区划限制，用“全域德阳”的新思维重构的新德阳凝结了新型城镇化的结晶，并使得德阳在成德绵经济圈、成渝经济区的核心地位凸显。不止是宏观规划层面的利好，德阳市招商局相关负责人为笔者展示了众多优惠政策利好。为了引进更多优质企业项目入驻发展，德阳市政府为投资者提供了财政、税收、要素等多种优惠政策支持。

随着新区建设的启动发展，越来越多的房地产企业开始关注到德阳这片机会之地。一线房企领衔的保利国际城项目、恒大商贸城项目已经呈现、正在热卖。2月18日，碧桂园也在德阳城北斩下地块。下半年德阳土地市场势必迎来更激烈的竞争。