前言：去年底，成都7座卫星城市的规划正式出炉，龙泉驿、温江、新（都）青（白江）、郫县、双流、新津、都江堰名列其中。规划强调，为了实现卫星城分担中心城区人口、产业和功能的作用，它们将完全按照大城市的规模和标准实施规划建设，与中心城区“同质化”。这让7个区县的房地产市场更有了借势腾飞的机遇。

近期，关于7个卫星城将打造10分钟服务圈的规划出台，再次提升了大家对这7区县房地产市场的预期。不少房企早已摩拳擦掌，通过各种途径，寻找进驻机会。那么，2014年这七个卫星城市有哪些拿地好机会，这让锐理地产网帮大家找找。

地处四川省成都市城西，距成都市仅48km，以著名的都江堰水利工程而得名的都江堰辖区内既有青城山-都江堰国家级风景名胜区、龙池森林公园、龙溪-虹口自然保护区国家级风景区等世界顶尖的自然旅游资源，也有都江堰水利工程、青城山道观等世界级人文资源，这让都江堰具备了极佳的旅游地产开发天然优势。

从2007年开始，随着中信云栖谷、龙湖小院青城等旅游地产项目的陆续推出，掀起了都江堰青城山板块的首轮供应高潮，拉开了都江堰旅游地产开发热潮的序幕。从2007年至2013年，都江堰仅通过公开招拍挂推出的土地面积就达15934.3亩，成交12925.28亩，未成交的土地里，仅一宗流拍。

到2013年，不仅青城山板块，都江堰所属的龙池、玉堂等区域也成为旅游地产的开发热土，集结了中铁、中信、中国水电、龙湖、海航、蓝光、置信、明宇、中德等多个知名房企，都江堰俨然成为成都最具价值的旅游地产投资开发目的地。

作为成都旅游地产的领头羊，进入2014年上半年，都江堰通过公开招拍挂仅推出了4宗地，其中两宗拍卖地块还因故终止。但这并不意味着都江堰今年的土地市场将走向沉寂。目前，锐理地产网土地栏目已收录了多宗都江堰地区颇有特色的旅游地产用地，2014年都江堰土地市场的精彩，正待启幕。

灌口推特色商业连襟地块 打造天府源头第一镇

灌口镇，因位于著名水利工程都江堰灌溉渠口而得名，与著名的都江堰景区相邻，区内旅游业和第三产业发达，号称“天府源头第一镇”。政府规划中，该镇将以城市核心区建设和打造旅游精品为重点。

近期，锐理地产网土地栏目新收录了都江堰灌口镇三宗颇有特点的连襟地块。包括一块45.15亩旅游综合体地块灌口古县衙旅游综合体地块、48.37亩的纯商业地块灌口镇西街商街地块，以及一宗仅3.6亩的灌口镇民营酒店地块。

三地块都位于都江堰古城区核心地段，其中，48.37亩的纯商业地块属于都江堰古城区西街商业区项目，总建筑面积约32250平方米，目前拟引进整体商业运作或实体商业经营投资商家；而3.6亩的酒店地块属于民营酒店项目招商，目前已完成外装；旅游综合体地块目前已确定规划为古县衙、武庙及配套商业建筑。它们都享有目前《都江堰市人民政府关于进一步鼓励和支持现代服务业发展的意见（试行）》的优惠政策。

48.37亩灌口镇西街商街地块示意图

45.15亩灌口古县衙旅游综合体地块示意图

3.6亩的灌口镇民营酒店地块示意图

虹口：温泉+户外 走特色全国乡村度假旅游道路

虹口，这个曾在汶川大地震沦为“孤岛”的古虹口场。在地震后确定了以白沙河亲水河岸为轴、以旅游集镇为核心，分为地震遗址观光区、大众休闲体验区、高端康体健身区和户外运动精品区的“一轴一核四区”规划。并于2010年成功创建国家4A级景区，经过几年发展，虹口已成为全国乡村度假旅游示范区。

此次锐理地产网土地栏目收录的虹口温泉酒店地块和虹口山地户外精品区地块皆是在虹口总体规划下推出的预供应土地。虹口温泉酒店地块占地面积约300亩，规划打造集会议、酒店、娱乐、住宿等为一体的精品温泉酒店。而虹口山地户外精品区地块则占地约100亩，较适合修建小型山地户外运动基地，用地规划中还包括四星级酒店等配套。

向峨乡：生态开发+禅茶文化 多点开发顺势而为

汶川大地震后，向峨乡提出了“旅游兴乡、生态强乡、特色优势产业富民”的发展战略。

猕猴桃作为向峨乡特色产业之一，在全乡有近15000亩的猕猴桃林地，是向峨乡农民增收致富的支柱产业。结合本地优势，向峨乡国际猕猴桃风情小镇的规划应运而生。

茶溪谷作为向峨乡主力打造的集体验、观光、度假、教育于一体的茶乡圣地。600亩向峨乡茶溪谷度假地块被规划为打造以现代农业、乡村度假酒店、现代农庄及体验式活动为主题的综合型乡村国际度假胜地。再加上向峨乡禅修酒店地块，即形成禅茶一线的特色旅游组团。