6月24日，成都市国土局将以拍卖方式出让双流县协和街道（原华阳街道）一心村4、5、7组，清河村8组，公兴街道高新村2社地块、双流县黄水镇红桥社区（原红柳村1组）地块、双流县黄水镇红桥社区集体（原红桥村9组）地块，以及新津县五津镇红石社区3组、抚江社区1组地块，总出让面积为460亩。

近两年华府板块土地出让情况

黄水镇地块第三次登台

在今日出让的地块中，有两宗是黄水镇地块，其中双流县黄水镇红桥社区集体地块（原红桥村9组）已经是第三次登台。前两次的起拍价均为379万元/亩，结果两次都遭遇流拍，此次以250万元/亩“低姿态”再登台，能否顺利成交呢？

华府再出149亩地块 价太高？

今日，华府再放出149亩住宅兼容商业用地，商业占比10%。地块的西侧是德商华府天骄，南侧是牧华路，东侧是元华路。目前地块已打围，地块内部有很多植被和土方。

地块的西侧是德商华府天骄，南侧是牧华路，东侧是元华路。目前地块已打围，地块内部有很多植被和土方。

据锐理数据统计显示，近两年来华府板块住宅兼容商业用地的最高起拍价是鑫苑置业拿下的一心社区1、3、5组地块，起拍价为552万元/亩，最终成交价为830万/亩，地块成交后业界直呼“疯狂”，其后期的利润更是令人堪忧。

目前地块已打围，地块内部有很多植被和土方。

而今日出让的地块以510万元/亩的起拍价在华府板块成交的住宅商业用地中位列第二，因此不少业内人士并不看好该宗地，此外，目前华府板块多个项目都打出了降价优惠，过高的土地成本对开发商来说，明显要承担更大的风险。

今日出让的华府地块外侧情况（点击查看大图）

之前锐理数据针对华府板块土地情况做过分析，经过两年的走热期后，华府板块的可供应量逐渐减少，但价格却一直走高，所以对于还想在该板块插上一杆旗的开发商来说，拿地前需要谨慎考虑，在这个以刚需为主流的板块，如果打造的项目售卖价格过高，必然会出现尴尬的局面，但是如果卖平价产品，在土地成本上就已经输给先进入该板块的开发商了，所以，出手前请冷静！请三思！

看过了板块情况和板块价格分析，是否还会有开发商选择高价进入华府板块呢？答案马上揭晓！

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