近期，成都市政府发布了关于今年1-5月固定资产投资和政府投资监管情况的报告，报告显示：天府新区成都直管区完成投资104.1亿元，同比增长32.3%。如火如荼的天府新区建设，让这个从区划级别上与“五城区”同级的“天府新区成都直管区”关注度与日俱增。

2014年上半年该区的土地交易呈现怎样的特点？最近有哪些一手土地信息释放出来？锐理地产网土地栏目率先独家获得该区土地预供应信息，第一时间发布给业内共享。

天府新区成都片区直管区区位图

“新区元年”：直管区212.7公顷土地大放量

为加快天府新区建设，经成都市人民政府批准，自2013年12月1日起，双流县万安镇、兴隆镇 、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇等12个镇，及华阳街道部分区域将被划入天府新区成都管委会提供管理和服务。至此，一座宜业、宜商、宜居的国际化新城区即将在成都崛起。到2030年，整个天府新区成都片区将容纳人口585万人左右。（回顾：成都天府新区设直管区 双流12镇移交天府新区接管）

成都天府新区直管区成立之后，有业内人士认为，过去华阳一带因为靠近高新区、又属于双流辖内，市场上承接了主城区的发展、行政上又需要到双流处理事务，于是产生诸多不便。借天府新区的建设进程，“成都直管区”的设立将对该片区价值提升起到重要作用。

根据规划，2014年天府新区成都直管区将全面推进创新新区、产业新区、都市新区和生态新区等四个区的建设，其中天府创新中心孵化器、天府创新大厦、鹿溪河湿地公园等一批重点项目相继上马。

在用地方面，天府新区成都直管区在2014年成都供地计划中占据重要位置。据统计，本年度成都中心城区住房用地计划供应总量240.7公顷（不含天府新区成都直管区），而成都直管区的土地供应量是212.7公顷，合计3190.5亩。

土地交易：上半年供应完成31% 7月3日两宗地上市拍卖

本年度，天府新区成都直管区是成都商服和商品房用地供应的重点区域。锐理土地数据显示，2014年1月1日到2014年6月30日，天府新区成都直管区土地交易中，通过招拍挂交易共有8宗地块成交，合计面积达982.71亩，占到该区全年供应量的31% 。从地块位置来看，已成交地块集中在华阳街道与万安镇，天府新区成都直管区的推地节奏可见一斑。

即将在7月3日上市拍卖的两宗土地：牧华路北侧115.46亩地块、成自泸高速西侧126.39亩地块，分别属于华阳街道办和万安镇。有意思的是，这两个地方在不久前均有流标地块，那么7月3日的土拍将会怎样呢？让我们拭目以待。

最新独家预供应：华阳、正兴两宗商住用地抢先看

从该区域在2014年上半年的土地成交情况看，华阳街办所在区域获得本地开发商的青睐。该区域的土地高价值体现在其规划与配套方面，除了地铁1号线延长线华阳站点即将呈现外，区域北面还承接高新区成熟配套。此外，天府新区成都直管区上半年成交的8宗地块平均楼面地价是1758.795元/平米，而在售楼盘均价在7500元/平米左右，因此开发商的可操作空间较大。

锐理地产网土地栏目独家收录了两宗将于近期陆续上市的地块：

双流县华阳街道伏龙社区集体（原伏龙社区5组）、高新区桂溪街道勤俭村3、4组地块位于美年广场与蜀郡之间，临锦江，可谓是人气、商气、风景三者具备的好地块。

而另一块位于正兴镇云龙村，建发浅水湾别墅项目对面的双流县正兴镇云龙村2、3组地块，地处区域规划中的锦江生态带，位于城南别墅板块腹地，建发浅水湾、复地御香山、达观山等高端别墅项目在此聚合。该地块预计一月内将发布上市公告。