随着时代科技的发展、城市的更新，产业地产的开发模式也发生着转变，原有的一些以粗犷的加工制造业为主的产业地产已无法适应时代的需求，必须通过功能演变寻求新的发展道路。

该文档通过研究产业地产的缘起、类型、发展历程，对产业地产做了一个全面的概述。通过列举国内外的一些产业地产的开发模式的成功或失败经验，研究产业地产的发展方向以及如何通过功能演变实现产业地产转型。

为帮助大家阅读，现将主要框架及内容摘录如下：

一、产业地产综述；

二、产业地产发展模式：选取案例有厦门留学生创业园、唐山曹妃甸、新加坡裕廊工业园；

三、产业地产升级转型：选取案例有深圳天安数码城、苏州工业园、日本筑波、台湾新竹科学城、海尔工业园、松山湖产业地产、索非亚·安蒂波里斯、台湾.新竹、深圳.蛇口、北京经济技术开发区星网工业园、哥本哈根机场商务花园、剑桥商务花园、上海浦东张江银行卡产业园、Park west西区商务花园、新加坡商务花园等。

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