深圳市彩生活服务集团有限公司（彩生活服务集团）于2008年元月正式组建，前身为深圳市花样年物业管理有限公司，成立于2000年6月18日。总部设于深圳，是花样年集团(中国)有限公司控股企业，是一家集物业服务、酒店管理、楼宇智能、资产运营、社区增值服务为一体的科技型、综合型物业服务运营集团。

今年6月30日早间，花样年控股集团有限公司公布，其已完成分拆彩生活服务集团有限公司在香港联合交易所有限公司主板独立上市，从而让其成为内地第一家独立上市的物管企业。不但如此，更让人惊艳的是招股说明书公布的部分物业管理业务的毛利率在过去三年分别达到100%、100%、98.2%。

在土地资源日渐稀缺、住宅产品同质化严重、客户对物业专业化服务意识增强的趋势下，许多房企旗下物业管理公司都面临利润摊薄，运营困难的窘境。

彩生活却创新物业服务为企业带来更大的生存发展机会和空间，彩生活的物管运用模式打响了创新物业服务第一枪。本文档就是彩生活物管模式的全面介绍和解析。包括彩生活物管模式的功能及运营特点、盈利模式、模式总结与思考。文档精炼，内容全面，值得推荐。

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内容提要：国内首个房地产物业服务商彩生活备受投资者追捧，上市至今累计涨幅超40%，日前宣布进军医疗服务行业的阳光城与宜华地产同样获得投资者追捧，股价在短期内出现大幅上涨。但与之相对，部分“跨界”至消费品或金融行业的上市房企却没有获得投资者追捧，股价仍旧低迷。[详情]

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