2014年的楼市上半年已经悄然过去，几个月来，全国房地产市场跌入下行通道，成都楼市也跟着哑火。楼市突变，这让许多本已调高年度销售目标的企业暗暗降低了自己的目标。

据了解，目前房地产市场观望气氛浓厚，各房企的销售压力都比较大。从本次的上半年备案金额与去年整年的备案金额相比较就可以明显的看出，个别销售不乐观的企业，是很难超越去年的销售总额的。有业内人士分析，下半年降价促销的楼盘将会越来越多。

强者恒强 两级分化严重

通过对2014年上半年成都房企备案总额和2013年整年成都房企的备案总额的对比分析，可以看出前十位中，只有绿地、中铁二局和置信三家房企完成了去年全年销售总额一半的保底任务。从上榜企业业绩的完成情况来看，绝大部分企业全年的销售目标完成度不足五成，有的甚至只完成了三成。虽说下半年都是各企业上市推的高峰期，但是全年目标顺利完成的情况还是不容乐观。

今年上半年销售备案总额前十位的榜单和去年整年相比只有两家房企发生了变化，这足以说明成都楼市还是几家大开发商并驾齐驱的态势。半年备案总额保利只比蓝光少3亿。业内人士分析，今年成都楼市的销冠之争，不出意外还是在蓝光和保利之间。值得一提的是，据保利相关人士透露，保利的备案金额实质上已经达到了60亿，其表示此次榜单还是存在数据滞后的情况。

另外，从前三名房企排名的变化来看，万科接棒龙湖进了前三甲。对此，吉信行机构人士伍先生表示：“龙湖今年的产品主要以商业和别墅为主，本身销售周期长。而万科的项目比较多，且产品也是市场上较热销的产品，再加上万科本身的‘夜售’等多种营销模式。万科进前三是意料之中的事情。”

新面孔入榜 下半年竞争激烈

新上榜的有三家房企，远洋地产和太古地产的合资公司排到了第八位。这主要是因为两家房企合力打造的大慈寺文化商业综合体项目销售火爆。该综合体总楼面面积超过25万平方米，包括300家零售店铺及餐饮时尚购物街，一家100间客房的酒店，一座写字楼睿东中心。另一家新上榜前十位的是本土品牌房企国嘉地产，其旗下的四海逸家也位列单盘销售总额的第十位。

引人关注的，还有一个名叫鸿展集团的开发商，攀上了大成都范围内房企备案面积第六位、备案总额十一位的位置。这个听上去有些陌生的名字，旗下在售的三个项目洲际春天广场、洲际亚洲湾、洲际银海湾却是温江的热门楼盘。同样值得关注的还有蓝润集团和四川温资房地产的强势崛起。“有了这些新面孔加入，下半年的楼市竞争或更为激烈。”业内人士如是说。