北京时间7月15日凌晨消息，外媒周一分析文章指出，多家中国房地产开发商在近期所提出的盈利预警相比往常引发了更大程度的市场担忧。

投资者通常把这些公司所发出的警告视作它们延迟计入利润，以及调整项目价值来操控业绩的老花招，但是也有人指出，中国弱化中的房地产市场也可能真的使得开发商没有足够的现金流来完成很多项目。

中国海外宏洋集团有限公司周一股价大跌4.82%——公司在上周五收盘之后发布财年上半年的盈利警告。具有国资背景的开发商绿地香港控股在周四晚些时候发布了类似的预警声明，股价周五大跌5%，周一时候有1.77%的反弹。

中国海外宏洋集团在提交证券交易所的声明中说，预计财年上半年的净利会有30%的同比下跌。作为国有的中国海外发展有限公司的子公司，海外宏洋称多个投资物业项目的价值增长缓慢和中国经济的弱势发展是业绩下降的主要原因。

作为总部位于上海的国有实业体绿地控股集团的子公司，绿地香港控股称，2014年上半年的收入将会有“重大下降”，并称2013年上半年的物业交付数量下降是业绩受创的原因。

中国地产开发商通常在购屋者签订合同之后计算每个月的签约销售数量，但是只在一年甚至更长时间之后，住房被实际交付之后才计入收入。因此，盈利预警也可以被视作项目可能面临工期延迟。

由于购屋者倾向于选择规模更大，也显得更可靠的房地产开发商，在近期的市场颓势中，小开发商受到的打击也是更严重的。而两家香港上市企业的盈利预警则是显示，即使是更大规模的开发商，也没有免疫于市场逆境的影响。中国有超过8.5万家房地产开发商，其中上市公司的比例非常低。

杰弗里证券的分析师在一份研究报告中写道，虽然中国海外宏洋集团的盈利预警与现有项目的新价值估算以及利润的簿记方式有关，但是这依然是“对其他开发商的一记警钟”。此外，中国海外宏洋集团盈利警告的严重性也令投资者促不提防：公司上半年的签约销售数量仅仅有2.7%的同比下降而已。

穆迪投资服务的副总裁Franco Leung指出，和中国海外宏洋集团不同，考虑到2013年初以及之前的弱势销售数据，绿地的盈利预警则是并没有显得太意外。他说，考虑到项目交付的排期，他个人预期绿地香港控股会有2014年全年的收入和净利润下降。

部分房屋买家，特别是中小城市的房屋买家都对房地产开发商的烂尾表达了担忧。很多小开发商因为花光现金而无法完成工程。因此，很多购屋者更倾向于购买已经完成的房屋，这也使得很多房地产商有更大压力，需要自行融资完成项目，而不是从预售中得到资金补充。

中国住宅物业销售额在2014年的前五个月有10.2%的降幅，6月的数据将在本周三发布。部分投资者希望近期推出的一些新项目将会推动销售，但是二三线城市的大量库存可能继续对房地产商的盈利水平形成压制。