锐理星资讯，最鲜活的行业热点，今日热点包括：湖南等地掀大规模棚改战；厦门取消500万以上高端盘限购；华润或退出与绿地的合作；阳光城尝新“医疗”；北京宅地意外遇冷；新华社五评房地产市场变局。
政策动向
《关于转发<住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见>的通知》要求各地科学整合和统筹使用现有的住房保障资源，提高配租率，尚未实施“两房并轨”的地方必须于今年底前全面实施。 >>>全文阅读
有房企高层向《证券日报》记者透露，厦门已经取消对总价500万元以上房产买卖的限购政策，并在进一步加大取消限购范围；此外，昆明、福州等多城限购政策实质上已经暗中解除。 >>>全文阅读
房企
由绿地香港、华润置地联合开发的徐州华润绿地·凯旋门项目，近日也正式开盘，截至6月底已售出房源277套。该项目地处徐州中山北路、庆云桥畔，周边成熟生活配套较为齐全，且外围有多个商圈，项目周边也有多家医疗机构方以及学校。不过双方在上海合作项目，却不如上述项目顺利，近日甚至传出双方将分手的传言。 >>>全文阅读
7月11日，有消息称，方兴地产进驻华南广州的首个大型综合项目--南沙金茂湾预计将于今年10月份首期入市，届时将推出西区loft公寓、金街商铺以及东区住宅。
有熟悉方兴的分析师指出，目前方兴在北京等一线城市拿的地成本比较高，而其目前的土地及项目储备也只够开发到2015年，为了未来的发展，开拓新城市进行发展在所难免。 >>>全文阅读
关于如何协调融创与绿城之间的区域战略，避免同业竞争，这是摆在孙宏斌面前的第一个问题。对此，孙宏斌已经有了统筹布局的三大原则。 >>>全文阅读
穷则变，变则通，当房地产市场显现触顶压力之时，寻求战略转型及开拓上下游产业链成为不少房企的尝新之举。
7月9日，阳光城发布公告称，公司拟出资2000万元设立上海威至博医疗投资管理有限公司，以进一步实施拓展医疗健康产业业务。而在此之前的7月3日，阳光城刚刚宣布将调整公司组织架构，增设医疗健康事业管理中心等部门。 >>>全文阅读
地方动态
7月14日，北京土地市场迎来断顿68天后的首次土地出让。位于昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块和顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块，于当天下午挂牌截止并进入现场竞价环节。此次北京市经营性用地断顿68天后的首次土地出让却意外遇冷，无论是吸引房企的数量，竞拍次数还是溢价率均出人意料的跌至较低水平。 >>>全文阅读
决策者和规划师坚持按照功能分类落地：金融办公和总部大楼放在小陆家嘴地区；各省市和中央部委建设的“省部楼”布局在东方路、张杨路沿线；行政管理、文化科教职能的公共建筑坐落在花木地区。三个组团之间，用快速道路和地下管线联通，由此构筑出陆家嘴地区发展的空间骨架。 >>>全文阅读
近期，安徽、湖南、四川、陕西、黑龙江等多个 省市相继出台了棚改新计划，业内人士表示，由于楼市已处在供应过剩的调整期内，开发商都在积极去 库存，而政府还在大规模上马棚改项目，增加供应量，未来市场的调整 去化周期可能会延长。 >>>全文阅读
作为天府新区“三纵一横一轨一湖”重大基础设施项目中的“一湖”，兴隆湖周边道路项目昨日开始进行第二次环评公示。公示信息显示，兴隆湖周边5条道路建设方案较第一次公示略有变化，总体而言都将保证可快速抵达兴隆湖。这5条道路计划今年8月开工建设，2015年10月建成通车。 >>>全文阅读
房产相关
7月以来，铁矿石期货陷入700—720元/吨区间振荡。利好因素主要有，市场对下半年经济预期向好、钢铁现货市场好转、铁矿石现货超跌反弹。利空因素主要有，房地产市场表现不佳、铁矿石过剩严重、钢铁市场即将步入需求淡季。短期来看，多空交织，铁矿石期货仍将延续振荡格局。 >>>全文阅读
1至6月，全国财政收入74638亿元，比去年同期增长8.8%。其中，中央财政收入34327亿元，比7%的预算增幅低0.8个百分点，未完成半年目标。其中，房地产营业税3041亿元，增长6 .6%，其中一季度增长10 .3%，而二季度仅增长3.1%，比一季度大幅回落7.2个百分点。对此，白景明表示，成交量和成交价格的下行是土地出让收入回落的主要因素。 >>>全文阅读
市场观察
中国财政部近日公布的全国财政决算报告显示，2013年地方政府土地出让金收入决算数为39073亿元，是预算数的152.6%。这一数据刷新了2011年地方政府土地出让金收入3.1万亿元的纪录。
7月14日，瑞银首席中国经济学家汪涛表示，内地房地产市场将面临调整，为期至少需要2年，房价则难以评估。瑞银认为，中国经济目前来看已经企稳，二、三季度环比增速较一季度将有明显回升，但同比增速今年料逐季下滑，全年预计增速7.3%。 >>>全文阅读
“市场经济是变化经济，要求我们接受变化、分化并趋利避害。机械生硬地削市场变化和区域分化之足，适‘拐点’之履，误人误己。”“拐点”对不同地方意义不同，有的要及时调整，把握由“黄金时代”进入“白银时代”窗口期；有的还没尝过“黄金时代”味道；也有地方恐怕要为“青铜时代”甚至“黑铁时代”做准备了。今天，在中国很多城市，“买房能赚翻”的投机心态依然大量存在。买房者、土地财政的依靠者等各方应尽快迎来心态回归理性的“拐点”。 >>>全文阅读
声音
2001年，拉登“强拆了”美国世贸中心，美国要重建，于是我们获得机会，在这栋541米高的大楼的最顶楼，做了一个“中国中心”。12年来，我飞了60多次纽约，获得一些体会，与大家分享。 >>>全文阅读
商务部电子商务司副巡视员聂林海上周公开批评马云：如果马云做一个物流的第四方智慧平台，我觉得对国家作出重大贡献，但是发现他到处建物流基地建仓储，原因是因为经不住诱惑，“走歪了。” >>>全文阅读
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