房地产进入下行周期，楼市销量下滑，各地关于取消限购的呼声、乌龙、传闻不绝于耳，而摆在开发商面前的问题，除了淡市之下房子如何卖，就是该不该继续拿地。房地产市场下行，开发商拿地热情降低，直接影响的是地方土地财政收入，上半年没卖出去的地，下半年还得继续卖，开发商们，准备好“抄底”土地市场了么？

多地掀起下半年推地潮 土地市场或现更多流拍

同策咨询研究部总监张宏伟表示，从上半年尤其是第二季度土地市场表现来看，房地产开发投资及土地购置面积呈现下降特征，这意味着全国重点城市土地市场遇冷 。 比如2014年4月以来，多个城市土地拍卖不景气，广州、济南、苏州、杭州、南京、武汉、天津、上海、成都等城市流拍地块显著增加，底价成交成为主流，溢价率、楼板价较高地块近乎绝迹。[详情]

上半年成都的土地拍卖，流拍确实增多了，但是高溢价的地也不是没有啊，回顾下上半年的成都土地市场总结吧！

2014上半年成都土地榜(上篇):名地"嫁"土豪

虽然单价地王价格突破了万元大关，但是位于第三位的地块，楼面地价仅有 6850元/平方米，在榜单中7000-8000元/平方米的价格段出现断档，第三位的宿舍地块如果放在去年的楼面地价榜单中，连前十强都排不到，可见，上半年的高价地并不是非常多。这也表明，成都主城区土地市场今年放地的趋势与去年相比有所差别，面积较小的“袖珍地块”减少，而多个区域的旧城改造、城中村改造稳步推进，较为集中的放地、地块面积相对适中，都有利于拿地房企开发体量适中的项目，后期销售定价也会更好处置。当然，相应的，成都楼市去年高溢价、高地价的态势，也得到一定程度的缓和。[详情]

不过，还是有拿地很勇敢的开发商哦，保利又花33亿在福建拿地了，决策者是怎么考虑的呢？

33亿福建抢地 保利地产解读淡市拿地策略

保利地产相关负责人表示，厦门土地供应紧张，近两年地价持续走高，公司此次新增地块地价在厦门整体土地市场中仍属合理范围。其同时指出，当前土地溢价走低的市况中也隐藏着机会，保利下半年仍会有选择地补充土储。[详情]

延伸阅读两条，看看囤地的开发商们都是如何打算的？还有到处囤地的马云，他是怎么想的？

房企囤地利润数倍于卖房收益 处置办法难执行

近日，有媒体报道海南省12家企业由于闲置土地问题被海南省国土厅约谈，这其中包括华润、中信泰富、鲁能和中远等“大腕”。12家企业在海南共有44742亩闲置土地，占海南省闲置土地总面积的32%，土地闲置时间最长的达22年。

专家分析，开发商大量囤地背后潜藏巨大经济利益——房企只拿地不开发，数年后地价成倍增长。但是，囤地最大的影响是扭曲楼市供需结构，虽然政府大量供应土地，但是形成不了房源，房子价格自然会持续上涨，最终还是由消费者来埋单。[详情]

马云投资伊利背后大有"文章" 下一步"玩坏"地产圈?

上周五，“2014中国国际电子商务大会”在青岛召开，上台演讲的中国商务部官员聂林海，在介绍了中国电子商务、物流业的大好形势、美好前景后，话锋一转，批评起了阿里巴巴集团的马云，以及阿里巴巴集团牵头成立的菜鸟网络，称马云的菜鸟平台“走歪了，到处建物流基地建仓储”。[详情]