对于2014下半年的房地产走势，很多开发商早已经习惯了“看保利如何做”。在半年销售突破60亿夺得半程冠军后，保利下半年的战略悬念也随之落地：保利地产成都公司将全面启动“社区增值计划”，对保利旗下的各项目的社区商业配套、社区健康配套、社区休闲娱乐设施、物业服务体系等进行全面系统升级，进一步让业主购房后的利益得到增值。

据悉，拥有6万户业主的“社区蓝海”，是保利2014年下半年“战略升级”的重要阵地，从下半年起，保利地产成都公司将从“一级土地红利”、“城市级配套红利”、“创新产品红利”、“社区增值服务”和“社区商业红利”五个方面，全面提速保利各大社区的全程增值，以极为务实的手段引导社区服务的成长，完成“保利红利体系”的最后拼图。

6万户业主家庭
社区配套需求急速释放“新成都生活引领者”实至名归

面对营销“积重难返”的市场环境，有战略眼光的房企都在抢抓机遇，主动转型，实现提质增效的“新生”，作为成都拥有最多6万余户业主家庭的龙头保利，在拿下2014年半程销冠后，向市场释放出了构建新的增长极信号：保利将融合地产+社区软配套业务，进行产业链价值再造。

下半年，保利将全面启动“社区增值计划”，包括根据保利各项目业主中，全年龄段不同人群生活购物需求、全时间段业主健康活动需求、全方位便民及适老化改造、全产品系物业托管及租售服务等，形成具有保利特色的“社区增值体系”。

“目前，保利拥有6万户业主家庭，如何让全域24大项目业主入住后，享受土地增值带来的物业增值红利、享受保利城市级配套带来区域价值提升、享受创新产品设计带来的舒适感，以及为业主购物、健身、娱乐、医疗等进行生活配套，是目前提升业主满意度，保障业主利益的重要使命。”保利相关负责人谈到。

据了解，保利地产成都公司下半年将大刀阔斧地实施“保利社区增值计划”，将今年年初发布的年度品牌主题“新成都生活引领者”落到实处，不仅引领成都人新的生活方式，还要将便捷的生活流线、舒适的居住空间、不断增长的物业红利一并奉献给保利的业主。

百年老店真材实料
服务接地气保利社区增值计划只为追求务实

实际上，社区增值服务并非一个新鲜的话题，在多数试水社区服务的开发商中，都在围绕通过网络技术联动、配套和服务，在未来开启社区新的云端生活，如社区金融超市、APP定制等，规划起点看似“高大上”，实则脱离实际，“虽然是提供一种很前卫的生活方式，但未必适用于当前物业服务需求，接地气或许才是真理，保利会根据自身物业特点，为业主提供最为务实的服务内容，”保利相关负责人谈到。

据记者了解到，在保利的“社区增值计划”体系中，对于业主的提供的社区服务内容是极为“具象”的，能让业主眼之所及，伸手可触，包括业主全年龄段的配置：老年活动中心、儿童托管中心、青年运动场，以及社区食堂、社区便利店、保利租售阳光屋等。而为了营造保利业主的“幸福回家路”，保利物业将在保利已交付各项目，进行15项安全服务升级改造，41个适老化便民升级，71项设施翻新升级。

同时，保利“社区增值计划”，还将做到无需等业主交房后，苦等社区配套的成熟。“在业主收房前，保利即会设置诸如24小时便利店、生鲜果蔬超市、美容美发沙龙、连锁干洗店、连锁药店、社区特色餐饮等便民配套不一而足。

业内人士认为：在保利的物业，以“家”为起点的时空延伸，孕育了保利的社区精神，保利用最为务实的手段，打造老百姓生活所需的品类，做法更务实，市场接受程度更高，效果也最为显著。

保利社区增值计划释放五大红利

进入成都市场6年来，保利投入了数十亿资金，建设城市级配套，为城市带来1个城市商务地标、3大星级酒店、3大千亩级城市公园、数十个教育基地配套、若干精品商业街区。下半年，保利重磅启动“社区增值计划”，为精准的业主提供整体服务或全生命周期的服务体系，最终保利将从“一级土地红利”、“城市级配套红利”、“创新产品红利”、“社区增值服务”和“社区商业红利”五个方面提速保利各大社区的全程增值，进一步将保利业主的利益扩大化。
　　“在市场下行的情况下，通过全面推进社区增值计划，让客户切实体会到公司的央企责任感，切实感受到公司对业主利益的保障，提升客户购房信心，进一步增强公司在品牌开发商中的竞争力。”保利相关负责人谈到。
　　而熟悉保利的一位业内人士谈到：保利开启“社区增值计划”，更重要的意义在于半年突破60亿销售额之后，保利在社区服务这块“净土”上，代表着小、美且敏感的力量，实现将服务效益转化为经济效益，多元营收，突破“增长天花板”的又一探索。
　　小配套、大前景，目前，成都保利运营着24个社区、6万业主家庭，超过20万的住户、未来几年，保利的社区数将增至30多个，大体量的社区商业处于“蓝海”中，业内人士看来，重磅启动“社区增值计划”，保利是把重心放在孵化过程中，物业产值的提升上，这也减少了资产链条的泡沫化程度，不过该人士说到，保利的“社区增值计划”，根本出发点，还是体现了保利代表业主利益的央企责任，为业主打造一个更好的社区生活环境。