7月中旬，李克强总理看了第二季度的国民经济运行数据后，召集多位专家学者一起开会，从开会的第二天，就不断有媒体报道开会内容，不过总理的原话，今天才有媒体报道出来：必须坚持在区间调控的基础上，注重实施定向调控，也就是保持定力、有所作为、统筹施策、精准发力，在调控上不搞“大水漫灌”，而是抓住重点领域和关键环节，更多依靠改革的办法，更多运用市场的力量，有针对性地实施“喷灌”、“滴灌”。“滴灌”意在更有针对性地“动小手术”，让那些旱久了、病久了的地方焕发第二春。紧接着，国务院研究院、住建部官员也对下半年楼市调控发出了声音，从这些声音中，你能看到哪些旱久了的地方将会在“滴灌”之下焕发第二春吗？

李克强：注重实施定向调控 不搞“大水漫灌”

李克强指出，必须坚持在区间调控的基础上，注重实施定向调控，也就是保持定力、有所作为、统筹施策、精准发力，在调控上不搞“大水漫灌”，而是抓住重点领域和关键环节，更多依靠改革的办法，更多运用市场的力量，有针对性地实施“喷灌”、“滴灌”。这是区间调控方式的深化。[详情]

当然，在总理的话当中，仍然难觅房地产二字，而是针对下半年中国的宏观经济层面而言，对总理讲话的揣摩、落实，是研究员、部门官员们的事情——

国务院研究员：下半年房地产调控关键是差别性政策

张立群认为，开发商现在面临两方面困难：一是拿地成本很高；二是卖房出现困难。这种情况下房地产投资增速肯定会下降。房地产行业将面临一次调整，专业的房地产开发企业会被选拔出来，这对未来房地产行业发展水平的提高是很重要的。但是如果调整非常剧烈，将导致房地产投资大幅度下降，威胁整体经济的平稳增长。[详情]

住建部定调下半年楼市调控：去库存

陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见，千方百计的消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。在具体可落实政策上，陈在讲话中说，各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策，其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积，加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施，加快行政审批速度等。[详情]

然后呢？然后河北就宣布90平方米以下的唯一住房契税减至1%，这算是开始“滴灌”了么？

河北：90平米以下唯一住房契税减至1%

近日，河北省出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》，其中，个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%税率征收契税，被视为楼市再度松绑。对此，业内人士表示，河北楼市新政新意不多，但在现阶段敏感时点发文，凸显地方放松调控意愿，料将会有更多地方跟风出台类似文件。[详情]

其实香港也在针对楼市出台调控措施，他山之石，看看长啥样——

香港双倍印花税立法通过 预期部分购买力将释放

7月17日，香港特区政府楼市宏观调控措施之一的“双倍印花税”终于在立法会暑假休会前通过，市场人士认为可以稳定市场气氛，而之前犹豫不决的用家会陆续入市，释放部分购买力。[详情]

新华社近期连续发文，对房地产市场的现状、问题进行批判，针对商业地产，新华社评论认为，商业地产的狂飙突进，其中包含了不少的政绩泡沫因素，你觉得新华社说的有道理么？

新华社五评房地产之四：挤出商业地产政绩泡沫

最近三年来，针对住宅领域频繁、高强度的房地产调控，使地方政府面临“卖地财政”的巨大压力，于是一些地方纷纷暗度陈仓，对开发商转战商业地产推波助澜。今年以来，在住宅用土地价格持续低迷之际，许多城市的商服用地仍然一枝独秀，这背后，就是地方政府与开发商的一拍即合。[详情]

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