目前，中海地产正加速合并中建地产，尤其是去年底以来，这两家公司在成都区域的人事调整频繁。不过，在这场人事变动背后，中海地产去年至今在成都发展并不顺利，今年上半年业绩排名已被甩出了成都楼市前20名。

继上周传出中海地产成都公司总经理周应杰将离职之后，本周又传出成都中海地产营销管理公司副总经理黄磊将于近日离任，且是上任半年后“闪离”，雷越姝接替周应杰、徐柯接替黄磊后，原中建系统人马将全面接管成都中海。中建+中海能否“1+1>2”颇为引人注目。

雷越姝接替周应杰、徐柯接替黄磊后，原中建系统人马将全面接管成都中海。

中海成都总经理周应杰离职 雷越姝或接任

据了解，中海地产成都公司现任总经理周应杰将于近期离职。周应杰于2010年初接替中海地产西部区总经理的郭勇担任成都公司总经理。在周应杰四年多的任期内，中海在成都拿下中海锦城、城南华府(含城南官邸)、九号公馆三个新项目。

此外，在周应杰任职成都期间，中海成都公司业绩起落不定。2011年和2012年，凭借城南1号、中海锦城等项目的热销，中海连续两年实现销售额突破60亿元，是中海进入成都之后的峰值，2012年中海成都公司的销售额逾70亿元，仅次于北京公司，排名集团第二。【详情】

原中建人马将全面执掌成都中海

继上周传出雷越姝接替周应杰出任中海地产成都公司总经理之后，成都中海地产营销管理公司副总经理黄磊将于近日离任，这距离春节后他空降成都不过半年。在去年底中海地产成立集团直管的营销公司之后，由于成都营销管理公司总经理人选空缺，黄磊实际上是成都中海营销体系的最高负责人。

据了解，接替黄磊的将是中海潍坊公司一位名叫徐柯的副总。知情人士透露，徐柯和中海地产成都公司新任总经理雷越姝曾在山东共事。2013年年底，中海地产和中建地产合并后，原中建地产成都公司总经理雷越姝被派往山东烟台公司任职。【详情】

中海地产成都公司“易帅” 上半年业绩跌出前20名

值得注意的是，目前中海地产正加速合并中建地产，尤其是去年底以来，这两家公司在成都区域的人事调整频繁。不过，在这场人事变动背后，中海地产去年至今在成都发展并不顺利，今年上半年业绩排名已被甩出了成都楼市前20名。

成都业内人士表示，成都中海一直定位中高端，与当前主流市场需求存在错位，且可售项目日益减少，土地储备也严重不足，总经理周应杰此次离职也可能与此有关。【详情】

央企房产业务整合进入高潮期 中海正式接手中建地产

其实早在几年前对于中建系内部整合的风声就不断传出，直到2013年8月这一事件才最终初露端倪。2013年8月5日，在孔庆平卸任中海地产董事长的同时，中海地产发布公告称，其控股股东拟将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。

据了解，中国建筑旗下共有3个主要地产平台，中海地产、中海宏洋地产以及中国建筑旗下其他的地产企业（包括中建股份地产事业部、中建地产、中建国际等）。按照业务划分，中海地产主要从事商业地产与高端住宅开发；中海宏洋则专注于三线经济活跃城市，以中高端住宅精品、具有综合用途的项目开发为主；中建地产主要以城市综合开发、居住地产、商务地产和保障性住房为主。【详情】

中海+中建 房企“巨无霸”直追万科

实际上，即使没有“吃入”中建地产，中海在2013年跻身房企千亿军团也并不是什么难事。2013年上半年房企销售排行榜显示，中海地产上半年销售金额达到645亿，仅次于万科、绿地位居国内房企第三，业内普遍预测其全年销售额有望突破1300亿元。从这个角度来看，中海将全年销售目标上调至1200亿港元其实还属保守。

除了销售总额，中海地产在上半年还有另一项值得称道的数据。根据对外公布的半年报显示，中海上半年的的净利润为110.3亿港元，折合人民币88.2亿元，远远高出万科的45.6亿元。不同于业内同行利润率普遍下滑的态势，中海上半年33.5%的净利润率显得格外引人注目。【详情】

中海地产三年内完成吸纳中建资产

“母公司中国建筑注资中海地产已有初步进展，相信整个过程三年内可以完成。” 中海地产董事长郝建民如是对记者表述。这也是从去年年中传出的吸纳母公司地产资产后，中海方面首次抛出时间表。

早前，市场上就已经不断传出中建系内部地产业务将整合的消息，但直到去年8月在中海地产前董事长孔庆平卸任之际，整合一事才最终披露。去年8月5日，中海地产发布公告，其控股股东计划将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。

对于外界最为关注的中建系地产业务整合问题，孔庆平日前透露，母公司中国建筑注资中国海外已有初步进展，最主要是把中建地产的一部分业务托管给中海地产去执行，这只是第一步，而这一步已经进展得比较成功了，只不过后续资产整合还有待内地相关部门批准。【详情】