自上周五晚间开始，一则关于“苏州限购已经取消，90平方米以上的房屋将全面放开”的消息就在微博、微信朋友圈里传开，开发商、房产中介纷纷奔走相告，称是“内部确认消息”，大呼“买房的赶紧行动吧”。“一石激起千层浪”，这一消息牵动不少市民的心，恰逢周末却无从考证。昨天，现代快报记者经多方求证得知，限购已经“悄然松绑”，“90平方米以上（包括90平方米）住宅不再限购，不查社保和个税；90平方米以下精装房、酒店公寓、达二星绿色建筑也予以放开，其余还是限购的。”但截至记者发稿时，苏州住建部门并未正式发布文件。

限购“松绑”前

苏州版“限购令”于2011年3月3日正式实施。“限购令”明确规定，本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起前两年内，累计缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

限购“松绑”后

限购令“松绑”后,90平方米以上（包括90平方米）住宅不再限购，不查社保和个税；90平方米以下精装房、酒店公寓、达二星绿色建筑也予以放开，其余还是限购的。

苏州限购松绑了？真的，但官方尚未正式发文

网络疯传苏州限购松绑

“苏州限购解除，针对90平方米以上住宅，将不再实行限购。赶快行动吧，此类房源将一天一个价。”上周五晚间7点多，网络上一则消息不胫而走，房产中介、开发商们纷纷奔走相告。消息里除称90平方米以上住宅全面放开不再限购外，90平方米以下继续限购，精装房、酒店式公寓、达二星绿色建筑不限购。

谣传？当记者逐个询问消息来源时，得到的却都是肯定答复，“内部确认消息，绝对真实。”

上周六，记者试图向苏州住建部门求证，但被以正值休息日婉拒。没有官方的回应，然而消息却被越传越广。只要搜索“苏州限购”关键词，弹出的都是“传苏州放宽限购”的政策，唯一缺失的是一个官方的正式回应。

记者求证限购“悄然松绑”

昨天是本周的第一个工作日，记者第一时间多次拨打苏州住建部门有关负责人的电话，但无人应答。而另一方面，开发商、中介再次称收到了相关通知，只是有关部门没有大面积公布，但消息“千真万确”。

中午时分，记者前往了苏州市房产交易登记管理中心一探究竟。在二楼窗口办理处，记者询问是否90平方米以上房屋不再限购一事，得到了工作人员的点头承认，然而当问及具体规定时，工作人员却不再予以回答。

随后记者拨打了苏州市房产交易登记管理中心的咨询电话，也得到了话务工作人员的肯定回答。“规定是90平方米以上（包括90平方米）住宅不再限购，不查社保和个税；90平方米以下精装房、酒店公寓、达二星绿色建筑也予以放开，其余还是限购的。”工作人员如是说，至于银行贷款事宜得问具体银行。

苏州市政府宣传部门一名负责人向记者坦言，“取消限购事情是有的，但不方便多说什么。”

截至记者发稿时，苏州住建部门尚未正式发文。

专家：不能与“救市”画等号

苏州市房产协会副会长盛承懋表示，当前全国房地产行业进入了调整期，尤其是二三线城市，滞销具有普遍性。苏州也不例外，房产销售速度明显慢于往年。“这一方面是受到整体宏观经济的影响，但反过来，这一现象也影响了经济前行的速度。”盛承懋说，苏州的房地产存量逐渐加大，目前达到了5.5万余套。按照正常情况，一般库存在两三万套比较合理，“在当前背景下，解除限购是应该考虑的一条路。”

很多市民会认为“取消限购”说明了政府在“救市”，但盛承懋说，并不能直接画上等号。从现在来看，销售去化速度减慢，影响了开发商拿地的积极性，对整个投资开发市场都有影响，进一步影响到了经济发展，当资本不能转化为资金时，这也是“不妥当”的。市民都不该抱有“开发商破产”这样一种情绪，这并不是一种好现象。