7月25日，成都市国土局将以拍卖方式出让郫县红光镇社区集体地块和郫县德源镇同心村2、3社地块，总出让面积147.42亩。值得关注的是，红关镇地块的起拍价已高达480万元/亩。去年，四川宇众房地产拿下的郫县红光镇仁和村五社地块时起拍价只有300万元/亩，成交价也不过460万元/亩，如此大的增幅不禁让人感叹，地价的长势远超过雨后春笋的长势。    

近一年郫县土地供求走势

近一年郫县土地供应交易方式对比图

2013年7月—2014年7月郫县成交地块列表

一月连推四宗地 红光镇地价涨得快

据锐理数据统计，近一年，郫县供应土地共22宗地，供应面积1396.55亩，成交12宗，成交面积796.98亩。2013年9月、2014年2月和7月出现过三次供应高峰，成都市国土局公告显示，近一个月内，郫县将推出四宗地，供应总面积达286.11亩。

从郫县近两年楼面地价走势可以看出，郫县的地价在不断走高，去年第4季度郫县的平均楼面地价为1316.63元/平方米，今年第一季度，由于万达和成都世纪绿洲投资有限责任公司挂牌底价拿下两宗地拉低了区域均价，平均楼面地价降至1010.1元/平方米，进入今年第二季度,中铁八局以230万元/亩的价格拿下郫县郫筒镇洪石村1、2社地块，楼面地价瞬间突破2000元/平方米大关。

从起拍价看，郫县红光镇土地的价格也是逐年走高。2012年出让的几宗红光镇住宅兼容商业地块的起拍价在230-280万元/亩之间，2013年出让的郫县红光镇仁和村五社，犀浦镇双林村二社地块起拍价为300万元/亩，此次推出的郫县红光镇社区集体地块起拍价已上涨至480万元/亩，两年时间，红光板块的住商用地起拍价上涨超过70%。

郫县地价为何而涨？

为何郫县地价长势如此快？看看近年来郫县的“大动作”就明白了。今年2月，万达在郫县拿下258.27亩地块，打造蜀都万达广场，总建筑面积90万平米。拟建设集写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等业态于一体的城市综合体。

7月，佛罗伦萨小镇项目落地成都郫县友爱镇，计划总投资7亿元，小镇总占地面积约5万平方米，预计将于2015年下半年正式营业，打造西南地区首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心。

>>>相关阅读：

招商引资捷报频传 重大项目为何偏爱郫县？   

2014郫县强劲发力 土地供应爆发多点开花  

2012年7月—2014年7月郫县地价走势（点击图片查看大图）

同月，郫县在环球中心召开项目推介及签约仪式，19家中外知名企业与郫县签约，投资总额超过200亿元。重庆市康德实业拟投资23亿元，在郫县郫筒镇建设蓉西中央大街商业综合体项目，项目集大型超市、通讯城、百货商场、零售餐饮步行街、电影城、高级酒店、会议中心于一体。华夏西部经济开发有限公司同样出手不凡，拟投资20亿元在郫县德源镇建设昆百大广场，该项目是集大型购物中心、国际家居中心、写字楼、儿童教育、餐饮旅游、休闲娱乐、住宅等业态于一体的高品位、现代化的城市综合体。

地铁的开通，中软、华为、中航、万达和法国迪卡侬等知名企业的入驻，以及品牌房企的集体涌入，使得郫县成功转型，催生出新的买房需求，地价自然水涨船高。

本次供应两宗新地，又将吸引哪家开发商垂青呢？答案马上揭晓！

地块位置图

土地位置：郫县红光镇社区集体

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 50818.53

用地面积(亩): 76.23

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不大于2.9（计入容积率的建筑面积大于50820平方米且不大于147370平方米）。

起拍价(万元/亩): 480

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 2.9

土地位置：郫县德源镇同心村2、3社，同心村村委会

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 47458.08

用地面积(亩): 71.19

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不大于3.0（计入容积率的建筑面积大于47460平方米且不大于142370平方米）

起拍价(万元/亩): 138

成交单价（万元/亩）:-

成交总价（万元）:-

楼面价（元/平米）:-

竞得者:-

溢价率: -%

计算容积率: 3